最近一個月看了好幾間房,大概都在中山區.
因為頭期就只有150-200間,又想住離父母近一點.
經濟衡量下只能考慮在700萬以內.(所以正常公寓以上都別想了 @@~)
看上的這間是農安街三井的樓上,28年的老舊大樓(一層17戶)
權狀是15.41坪,陽台外推後室內大概12坪.
兩間房的大小也還可以接受,且不用裝潢可以直接入住.
跟屋主目前談到680萬.
想聽聽各位大大的建議,多少錢是可以接受?

這樣貸款成數夠嗎?

室內12坪隔兩房真的太小,而且你買這間應該不好貸款,若成交

價是680萬,我估大概貸5~6成可貸8成? 那一家? 銀行跟你講貸8成,是鑑價8成,而非成交價

我估銀行最多貸到400萬(銀行大概估600萬),所以想辦法談到600萬以下吧,這樣你才買的起

18坪以下,你確定銀行不是用房貸以外的貸款嗎?

先去銀行鑑價 並先評估貸款。房仲說的話.......zZZZzzz

簽約之後銀行不貸你，是你自己要扛，仲介說的..不意外

那一棟如果有裝潢 這樣的坪數跟成交價 是差不多

那就在大同大學那裡了 該不會賣的人是我學長吧

樓下特種行業應該沒辦法貸這麼多喔 晚上很熱鬧

仲介通常也不會提醒你"貸款不足契約自始失效",契約上通常會

寫貸款不足,請以現金補足的字眼

你這間的問題是"屋齡老"+"坪數小"+"座落地點不佳",若你本身

的條件又不好,說真的能貸你一半你就要偷笑了,而且利率也會很高

如果要長久自住,真的不建議買這種物件,寧可到新北郊區買,700萬應該可買的到新北室內20坪的兩房

農安小套房富邦國泰渣打首購可貸，利率成數還不錯

三井是特種行業??????難道有隱藏版???

下次每個門和牆壁都去推推看

地下室阿 不過三年沒去不知道關了沒 虧你還住附近

那棟管理的不錯啊！地下室是啥?

像和益金銀裡面的那種就真的誇張了如果只是合法八大其實還好，治安也不錯啊！

感謝各位大大的意見!旁邊地下室叫大富豪~應該是酒店

牛__幫在這裡管的很好

喔！那是高級的，可以放心啦！這些缺點都反應在房價上啦！

不然台北市中心哪裡還買的到4*萬的電梯大樓

沒有不能買的房子，只有不能買的價格

又要處女又要開個老鴇價，買樂透比較快

我認為680萬已經是投資價了，自住出租皆可

才28年的大樓很ok的

哪一間啊？我也想去看看

那裏的房子 出租報酬率真的算不錯了~~~

已經多久沒聽到680萬二房了

買那邊天天吃三井 爽啦~