有群朋友之前找我投資學生套房
選的是 1.前段大學或是鬧區(EX逢甲) 2.不在台北市
3.學生多 宿舍少
他們的思考是少子化後 前段大學或是鬧區大學還是不會倒 會有學生來
投報率很高 還可以轉賣賺價差
她們之前在成大那邊有成功過 買透天改裝學生套房收租 最後轉賣
兩年半賺50%...(加上房租) 也不知道真的假的
要500萬來入股 後來想想還是沒跟...
※ 引述《Matsui (金澤大阪然後回家)》之銘言：
: ※ 引述《oooo (法性本寂隨緣轉)》之銘言：
: : 埔里的出租套房已經崩盤2年左右了.
: : 自從暨南大學的學生宿舍(八百多床)蓋好,租不出去的就增加不少.
: : 這個宿舍在蓋時,一堆出租套房丟出來賣,短期內多出不少物件...
: : 現在是根本賣不掉,有不少物件都賣很久了...
: 今年年初因為要在台北買房子，為了貸款成數把投資的柏德City（中原大學旁）套房
: 賣掉，這間持有大概三年多，一開始租金每個月六千含管理費收了很久，後來慢慢變成
: 六千還要含管理費第四台網路，等到我賣出的時候，已經降到5500含管理費跟網路了，
: 剛剛GOOGLE了一下，現在的租金已經變成4800含管理費網路第四台了。
: 看起來非都會區的大學套房看起來都很危險，大學自己拼命蓋宿舍，新的套房一直
: 蓋出來，學生人數不增反減，要收租的話，還是找別的標的吧

不是不可能，但是有風險的。

沒看到今年北一女PR值跌破98嗎......

南部房價真正漲起來也是這兩年的事，未來不一定年年有此好光景就是了。

成大是因為在市中心,收租學生是其一,他還可吸收上班族等,

教育部為了那些私校，腦袋已經動到想砍公校的招生員額

所以影響面較少,可是租金因成大宿舍的租金所定型住!

砍公校也好，那些師生都是賠錢貨啊，每個學生一年要花掉國家大約30萬元。

賺50%是有可能,不過他要買到低價的房子來改

對 的確是買了低價...

減招跟PR應該沒關係 減招PR應該會變高才對

你有聽過老虎嗎?

PR降低跟考生人數下降 高職免費讀 私校崛起比較有關

明年高中PR值會降更多 一次少了五萬名學生 減少快20%

50%是有可能的 但自己要丟進去改裝費 現金拿出來的也應不少

http://tinyurl.com/dx25flh 公立高中會率先被砍員額

緊接著三年後就是國立大專院校了

減招的目的不是為了要維持PR值，而是後段的學校收不到學生會

爆發學校倒閉潮，而這些學校為了生存已經到了不擇手段了-_-"

砍掉前段的招生員額，好讓後段學校能苟延殘喘下去(政策方向)

讓他們活下去是為了別造成大量失業嗎 維持社會安定XDD

除了國立及前段的私立大學外 其他區域的出租都是崩崩ing

XXXXXXXXX150% 2年半是可能的

50%

你真的要好好考慮,那邊的學生套房都只有租3000

埔里那邊