作者:
IRyan (å…‰è¼ç‡¦çˆ›çš„大波蘿舞曲)
2012-08-24 01:17:12請問一下，
若我對北市一間1800萬元的房子有興趣，
而我每個月僅能負擔約14000元的房貸費用的話，
那麼自備款至少要準備多少錢，
才不會在日後造成生活上的負擔呢？
謝謝。
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IBIZA (溫一壺月光作酒)
2012-08-24 01:19:00如果要還本的話 每月14000就只能貸300萬而已XD所以你要準備1500萬
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cofepupu (看透真相幻化人生)
2012-08-24 01:26:00以2%去算本息攤還 5000元本息等於借約100萬 1萬元=200萬這是20年的算法
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whiteadam (blue eyes blue)
2012-08-24 01:27:00一萬四 拿去租房子啦 = =!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!
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cofepupu (看透真相幻化人生)
2012-08-24 01:27:00還有你要考量裝潢的錢 還有一些規費 稅金之類的
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cofepupu (看透真相幻化人生)
2012-08-24 01:28:00還有一萬四的話 租房子可能都無法租到三房的-.- 北市
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IRyan (å…‰è¼ç‡¦çˆ›çš„大波蘿舞曲)
2012-08-24 01:34:001500萬…Orz…
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IRyan (å…‰è¼ç‡¦çˆ›çš„大波蘿舞曲)
2012-08-24 01:35:00那我請問一下，北市的V1…權狀16坪，主建物10坪公設約5坪的
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cofepupu (看透真相幻化人生)
2012-08-24 01:35:00台北市薪水階級的很難摸 所以量縮
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IRyan (å…‰è¼ç‡¦çˆ›çš„大波蘿舞曲)
2012-08-24 01:37:00房子，總價開2000萬…我有可能殺價後以1200萬元買到嗎？
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cofepupu (看透真相幻化人生)
2012-08-24 01:38:006折價....假如賣方是你很好的親戚或朋友才有可能
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IRyan (å…‰è¼ç‡¦çˆ›çš„大波蘿舞曲)
2012-08-24 01:38:00我還蠻喜歡V1這一間的高度和格局，但若成交價在1800萬…我應該承受不起…
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cofepupu (看透真相幻化人生)
2012-08-24 01:39:00V1是啥@@?
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IRyan (å…‰è¼ç‡¦çˆ›çš„大波蘿舞曲)
2012-08-24 01:39:00Vision 1呀…就是…林志玲早期代言的那一棟。
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IBIZA (溫一壺月光作酒)
2012-08-24 01:39:00就V1啊...信義區基隆路那邊
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cofepupu (看透真相幻化人生)
2012-08-24 01:40:00我舉個實際自家例子 10年的時候 我媽媽買進一間老公寓650
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IBIZA (溫一壺月光作酒)
2012-08-24 01:40:00V1 16坪你1200沒機會
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IRyan (å…‰è¼ç‡¦çˆ›çš„大波蘿舞曲)
2012-08-24 01:41:00Cafe del Mar大大真是一槍打死我的希望…Q___Q
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cofepupu (看透真相幻化人生)
2012-08-24 01:41:00當時 隔壁對面戶掛仲介開價好像1000萬左右
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cofepupu (看透真相幻化人生)
2012-08-24 01:42:00但是屋主是我叔叔最好的死黨 它要急脫手換現金 朋友價賣當然見到屋主以後我才發現這屋主還是我國小同學的媽媽
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IRyan (å…‰è¼ç‡¦çˆ›çš„大波蘿舞曲)
2012-08-24 01:42:00天吶！這也太巧了…
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cofepupu (看透真相幻化人生)
2012-08-24 01:43:00我們沒主動殺價 主要是屋主跟我叔叔很熟 直接就開這價格
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cofepupu (看透真相幻化人生)
2012-08-24 01:44:00我主要想說的是 這種例子 要靠人脈親朋好友剛好卡錢關而你手上剛好有足夠現金可以幫它處理這錢關 就有這種價格
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IRyan (å…‰è¼ç‡¦çˆ›çš„大波蘿舞曲)
2012-08-24 01:44:00買房子還真是要講究緣份…Orz
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cofepupu (看透真相幻化人生)
2012-08-24 01:45:00這間房子是屋主以前住的房子 也沒有兇宅問題 且有租約中
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cofepupu (看透真相幻化人生)
2012-08-24 01:46:00應該這樣說 這種投機性的價格 是土地公財 只能靠緣分
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IRyan (å…‰è¼ç‡¦çˆ›çš„大波蘿舞曲)
2012-08-24 01:46:00那你們家一定做過很多善事，所以有善報…
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cofepupu (看透真相幻化人生)
2012-08-24 01:47:00當然買下這間以後 也包了10萬給我叔叔當謝禮這樣
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cofepupu (看透真相幻化人生)
2012-08-24 01:49:00這種事可遇不可求 所以不需要想太多 多做善事也是有幫助
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IRyan (å…‰è¼ç‡¦çˆ›çš„大波蘿舞曲)
2012-08-24 01:49:00希望我也能有你們家的好機緣…>"<
除非你自備款七成以上，不然連1000萬的房子也買不到
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cofepupu (看透真相幻化人生)
2012-08-24 01:51:00先存夠錢 然後不要停止看屋 有適當的機緣出現就把握住
作者: CBR (CBR) 2012-08-24 02:58:00
一個月14000? 不算利息, 你要還 1285個月. 107年.
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ismiumiu (miumiu)
2012-08-24 03:10:00100萬貸款每個月約繳5000....自己算
負擔14000的也在看2000的房 房價要怎麼跌?
沒那個屁股就別吃那個瀉藥，快樂租屋吧，住不爽還能閃人搬家...
作者:
Matsui (金澤大阪然後回家)
2012-08-24 11:44:00其實這個問題只要用除法就好了，不用管什麼利息、攤還期所以樓上CBR的回答才是正解
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furuta27 (追尋勇者的足跡)
2012-08-24 11:53:00原po真可愛 ^^
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docose (風華之語)
2012-08-24 12:31:00用寬限期去貸款 等地二年就準備賣掉...
房貸的千分之五是房貸每月的本息，本息每月15000，貸款
是2800000元，你買1800萬元的房子得自備1520萬元
作者:
morrishh (努力~☻~♬~♪)
2012-08-24 15:51:001200買的到的話也請通知我一下
作者:
morrishh (努力~☻~♬~♪)
2012-08-24 17:36:00當然是說這個case 樓上不用麻煩了
真的事瘋了 只繳的起一萬四 敢買一千八 你是來亂的喔?
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ian1009 (妻子和小孩是我的全部)
2012-08-24 21:58:00v1哥哥09年買一坪55萬
作者: jrhouse (黃老邪) 2012-08-25 12:23:00
高報價格，只還利息，3年轉貸，2年出手，大家不都這樣玩？
作者: jrhouse (黃老邪) 2012-08-25 12:24:00
幹！不知不覺吃到馬狗口水，不小心又16字箴言
作者:
ballstick (球棍者來信附相簿及 msn)
2012-08-25 23:10:00真是joke 只能月付14000敢看一千八 我年收300都不敢買..