1、 房屋地點： 台北市萬華區(南萬華)
寶興街/東園街/德昌街一帶
(萬大路也可以，但應該售價會更高吧~)
2、 房屋屋齡： 不拘，30年以上也能接受
3、 房屋類型： 傾向公寓式，但電梯大樓也可考慮
4、 所在樓層： 3F以下
5、 房屋坪數： 20坪以上
6、 房屋格局： 不拘...因為會視情況打掉隔間重新裝潢
7、 房屋座向： 不拘
8、 屋前巷(路)寬：不拘
9、 購屋預算 : 800萬
10、 有無陽台： 當然要有...但是要看實際的格局
11、 有無停車位：有的話最為理想(但應該一樓比較有可能)
12、 交通：不拘...因為有汽機車，對附近環境熟悉
13、 附帶條件說明：目前沒想到
14、 聯絡資訊：站內信
因為我是在這裡出生/長大的，已經28年了
目前住那一棟公寓(我家只是其中一層和店面)，都是阿公和老鄰居
三十多年前一起請人合建的，南萬華不少公寓式房子都差不多這個屋齡
加上不少親戚也都住這一帶，以及考量周遭的生活機能等
所以目前家裡考量再購屋也是以這一帶優先考慮

預算一坪40萬,買寶興街應該是很ok了

公寓幾乎是都沒車位的,一樓停車也非你的產權,建議你直接停在華中河濱公園就好,1天才30

我都停我鄰居家或表姊家門口XD

而且1樓你1坪40萬應該買不到

我家是在西園路寶興街口，河濱公園反而太遠

可以騎機車去換阿,有人在西門町或中和都騎機車到華中河濱公園停車場換汽車了

一樓房價的確比較高, 而且家人的考量比較傾向在2,3樓

停汽車現在不是問題，所以才會寫到一樓比較有可能有位

我小時候住寶興街附近,寶興街一帶的公寓差不多都是35年左右

老公寓通常要花很多錢去整理,所以你預算得要留個200萬左右去砍掉重練(如果你是要長久自住的話)

對啊~ 我家的屋齡應該也差不多，前年我家也在附近買一

間公寓的三樓，當時是33年，現在也是35年了

屋齡老,會影響你的貸款成數及年限,可能屋齡快到40年的就不

會貸給你30年,能貸20年就不錯了;貸款成數差不多銀行鑑價6~7成,如果不用貸款,就好辦事了要注意的是寶興街有些公寓已慢慢有傾斜的問題了

最好能請結構技師來看看

傾斜的事倒是沒有注意到@@ (筆記)

偷偷跟你說傾斜是靠近德昌街那帶的公寓,因為我老家在那附近

這附近也很難都更,所以買了就是要有套一輩子的心裡準備了屋齡老,以後要接手的人沒辦法再貸款,除非像你一樣用現金買

感謝!!! 我阿姨住那附近(寶興/東園/德昌中的巷子)@@

應該是沒考量到都更...因為都要把內部重新裝潢，就有打算要自住個十幾二十年已上了

但也要考慮到日後轉手問題,你買20坪,幾人住?有小孩的話實坪

20坪真的不夠,我目前住實坪20坪,2個人就覺得很小

你說要住20年,買35年公寓,20年後就接近60年了,屋齡60年銀行

我目前住的是23,但實用有25...我跟我弟住一起

這麼說...這裡房子最大的問題就是在屋齡的部分了吧?

亂入一下 最近東園街兩側瘋狂都更..民和街也拆掉兩間透天了

我有注意到...去菜市場吃早餐會想說怎麼這裡也拆了@@

某信義區巷內店面一坪最低有到6X萬, X接近0,

萬華區1樓有商業價值的 就算40買不到 也高不到哪去我說的是成交價喔

東園街上的店面一坪也要100萬了 也算高了

喔喔 好高喔 100萬耶 我在強調一次 信義區和平東路巷店

================成交價6X萬,0<X<3====================你們這些羊群千萬不要被這些喊高的仲介耍了

=======================是信義區========================

和平東路三段尾巴的巷店6X萬有啥好說嘴的???????

三張黎到麟光間的巷店,一坪6*萬也只是剛好而已啊!

看到信義區就想到信義威秀?????

若只看東園街和和平東路三段末端的巷子,前者店效應該高過

者,店面價值反應的是店效,不是"區"

信義區也有2 3x萬的公寓阿 走出巷子拐個彎就是101要買要快阿 晚上帶妹去101景觀台 累了就說我們散步回家吧 天時地利人和 要弄個60人名單何必靠有錢老爸 靠自己

買在信義區2x的地點就好了 超讚跟妹說 我靠自己買在信義區101附近 妹聽到就潮到出水了

漸漸的 吳興街後半段就被一群買屋的年輕人炒上來了 年輕人要入住信義區要趁早 不然吳興街有天會被炒上來

看到低價就開始嫌地點差喔?要不要去問問看延吉街巷內剩多少

最低70左右都可以談 跟6X是差多少? 在嫻啊?!祝你們賠光光爽

還有某肉丸店附近的一樓 開價跟去年比都崩10%了 爽不爽啊?

這位潮牌激動哥 你還好嗎

低價?那種地方6*是低價喔?

延吉街是哪個案子，我去看承認自己半桶水有這麼難嗎？

(剛進來公司就可以看大爆笑.......)