作者:
cicatrix (一起來當新店人)
2012-08-31 18:45:14※ 引述《peterpan7361 (天行者路克)》之銘言：
: 從七月初與女友看林口房子至今,林口房價真是混亂,
: 有看了巴黎捷悅,法國四季及找了信義房屋仲介,
: 五年左右的中古屋與新案的售價竟然不相上下,
: 景氣這麼低迷,我不大相信會有這麼高的房價,
: 真是讓人嘆為觀止,一條機場捷運及outlet題材,
: 可以讓房價炒得如此之高,真是讓人害怕,
: 機場捷運並沒有像台北捷運一樣,有繞進來整個林口區,
: 真是不知道為什麼房價會如此之高~
你的問題就是新店現在也在發生的問題
中古屋一堆超敢開價 最爽的就是代銷
等於中古屋的屋主在幫他們拱價 讓他們銷售反而變輕鬆了
當十年內的中古屋開得跟預售屋沒差多少的時候
大家當然買預售屋阿（除非你急著要住進去）
前陣子賣預售屋 代銷真的是苦戰
這陣子一些案子也不知不覺慢慢銷售完畢了 只能說爽到了代銷業者
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cicatrix (一起來當新店人)
2012-08-31 18:57:00我也不懂 目前新店賺錢的是賣預售的仲介
作者:
cicatrix (一起來當新店人)
2012-08-31 19:38:00雙北嗎
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cicatrix (一起來當新店人)
2012-08-31 19:45:00別講雙璽啦 連有些人買得成本較低的寶徠都不可能55萬以下
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cicatrix (一起來當新店人)
2012-08-31 19:46:004x萬 乾物摳零
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cicatrix (一起來當新店人)
2012-08-31 19:47:00P大參考我最近部落格的成交行情吧 你看雙＿有無可能4X
作者:
cicatrix (一起來當新店人)
2012-08-31 19:51:00雙璽如果4字頭 那我想想寶徠應該勉強5 御景可能39.40
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gregg (打逼浪費生命)
2012-08-31 19:52:00真的!現在中古屋不一定就是便宜 台中美術館附近有3年屋開
作者:
gregg (打逼浪費生命)
2012-08-31 19:53:0022萬/坪 也有16年屋開19萬/坪 神奇呀~
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cicatrix (一起來當新店人)
2012-08-31 19:53:00感覺中古屋的仲介才是在賣未來價 賣預售屋的是賣現在價
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cicatrix (一起來當新店人)
2012-08-31 20:11:00雙璽降到4字頭 我覺得開喜烏龍茶漲到40塊還比較容易
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lbhead (HI)
2012-08-31 20:17:00成交價越高..仲介拿越多啊!~怎麼可能會降..
你們說的果然是人話，不是神的境界可以比的我還是選擇信仰(閉目禱告ing)........
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HwaSIn (基佬的小黃瓜)
2012-08-31 20:43:00中永和新店 電梯4X萬?只能說買的人真的很蠢
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cicatrix (一起來當新店人)
2012-08-31 20:44:00恩 蠢的人還真的不少 如果照樓上的邏輯來講
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cicatrix (一起來當新店人)
2012-08-31 20:45:00甚麼答案
作者:
whiteadam (blue eyes blue)
2012-08-31 21:11:00Hwa可能不知道中和四號公園附近 一堆5x萬的
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cvcv (我是阿宅!!)
2012-08-31 21:54:00期待崩盤的新店~~雙璽到4X/P,那有3X/P的江陵春嗎??向神禱告~~給我3X/P的江陵春吧!!!
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cicatrix (一起來當新店人)
2012-08-31 22:35:003x萬的江陵春 那中華路可能跌回20萬
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findself (動心忍性百鍊成鋼)
2012-08-31 22:41:00三重的公寓會有10萬的嗎XD
但神的最高原則就是『 現在買屋必out 』，煩請遵守
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findself (動心忍性百鍊成鋼)
2012-08-31 22:51:00那懇請 神 顯靈一下 讓士林區大樓跌到30萬XDDDDD
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wefun (TOEIC認證905分)
2012-09-01 01:03:00林三淡
預售屋本來就會比較便宜 只是價錢跟中古屋一樣感覺讓人不太舒服罷了 至於大家都看空 不過就是有在成交
我覺得大家都是這種心態 買方一直喊空 但是賣方一直不讓
大家都說是投資客炒高了 但是投客佔了整體成交價的幾成呢
作者: silentdriver (卡車司機崔維斯) 2012-09-01 01:29:00
但現實就是這樣，如果你是屋主，怎麼會想便宜賣呢?
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loko (太多事無法掌握)
2012-09-01 01:44:00中和四號公園附近有成交6X的 真的假的阿 我看永慶成交行情
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basesam (basesam)
2012-09-01 10:01:00今年別買了 明年再看狀況
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elilee 2012-09-01 10:18:00最近信義區基隆路一段附近公寓有4X萬，四號公園5X萬？ @@
作者:
stock123 (現在買屋必out)
2012-09-01 13:00:00新店國泰雙璽 會不會到4字頭 不急不急 要完工還很久
當時騎著公司的車到處看房子，好心動但口袋不深啥都沒買
結果拖到今年才在新店買了自己要住的房子真是怨念很深啊！
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cicatrix (一起來當新店人)
2012-09-01 22:20:00當初我們二十張路的房子也買貴了 跟我媽的同事買的那時候同樣的單價20~21萬可以買群星會了 要是買了現在可
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cicatrix (一起來當新店人)
2012-09-01 22:21:00能再想資產配置的問題 XD
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cicatrix (一起來當新店人)
2012-09-01 22:31:00P大幾歲阿 好像認識新店很久了
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cicatrix (一起來當新店人)
2012-09-01 23:17:00挺年輕的
新店房價比北市部分區域高的現象已經很多年了你們家哪年買的?
我就是看破新店單價和中山區單價相同後，才開始買中山區
94-95年中山區公寓單價在18-22的還滿好找的
作者:
cicatrix (一起來當新店人)
2012-09-01 23:52:00中華路30年前 二十張10年前
91年啊！那差不多就是我剛看新店的時候我大概是91年底看到92年初後放棄了......
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cicatrix (一起來當新店人)
2012-09-02 00:04:00三年前我當仲介時 區公所中華路47巷那邊才賣28
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cicatrix (一起來當新店人)
2012-09-02 00:05:00中華路60巷我老家那 有間26~28萬秒殺 兩年多前
嗯，那裡從2出頭漲到2字尾走很多年，海嘯也只有壓抑了漲
換句話說，2X幾乎就是新店公寓的大底了要跌破30,只有發生極度恐怖的事情才有可能
作者:
espirit (espirit)
2012-09-04 13:22:00SARS那陣子江陵春的預售屋蓋再景美橋右側那時26/P,原本已
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espirit (espirit)
2012-09-04 13:23:00經要下定，再三考慮後決定再看看，結果我嬸嬸買了，這件事讓我這麼多年一直買不了房子
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espirit (espirit)
2012-09-04 13:25:00一直用當時的房價去評估目前的房價，實在買不下去