最近看一間屋齡不足一年的新成屋
屋主七月才買的, 現在就要賣了
屋主說這本來是買給小孩的
但小孩臨時工作狀況改變, 要出國工作所以無法住
屋況看起來很ok, 有遇到該層其他住戶聊起來也ok
就周遭成交行情來看, 價格也算在可接受範圍內
請問這樣的房子有什麼要特別注意的嗎?

1.你相信是真的 2.屋主之前買的較便宜 現在想賺一點

屋主沒住過就賣,這很普通,沒必要大驚小怪吧

房子ok價格ok，最後要注意的是錢包o不ok

客戶每次問屋主為啥要賣 我講到最後都補一個字 錢錢錢

注意樓梯有沒有一階特別大，可能埋著人頭

他只是想用買賣房子來賺錢而已~

找盤子啊

注意自己是會不會是買在最高點的傻子

這理由已經老梗了

真的！看房子的8成跟我說要幫小孩看...

也常常遇到買方說幫朋友親戚看....結果自己要住 哈

這就是投資客，其他的假理由不重要，你看滿意價錢OK就好

他說買來賺錢的，你會買嗎？他說買了晚上都不用吹冷氣，背後都涼涼的，你會買嗎？

他說買了以後整個人被衰了，被解雇被車撞，你會買嗎？變出國或是買給家人住，但是家人不喜歡，雖然也是個爛理由

但是總比前三個理由好一點點

不是理由好不好的問題 這樣的理由都快聽到爛了

既然都不是真的或是有所隱瞞，你幹嘛要問呢?

就連買房也是 之前遇到要幫住外地的奶奶找房子的買家

所以我都最後總結 屋主為了錢

這很重要嗎?

請問賣方的什麼理由買方聽了會比較爽啊？最近這個問題滿困擾我的

我只前很愛回答，我是投資客，這是裝潢前裝潢後的照片

買方會喜歡買投資客的房子嗎？

我前天說為了結婚小屋換大屋，似乎有效但最終還是沒成交

推帥過頭的誠實，買的起最重要

我看仲介廣告很二極，有的寫急售，有的寫惜售

常聽到的有移民或小孩長輩不喜歡

這就跟男女朋友分手的理由都是『個性不合』一樣 問了有比較爽嗎

不過買方真的很愛問(包括我XD)

應該最想聽到的是屋主快被銀行抓走了跳樓價

但當自己變賣方時可不想用這理由買方會開令人傻眼的價錢所以我真不知道該怎麼說

我誠實的另一點是，後悔就退，絕不沒收，賣久也賣高了

你後悔，我又賣了三個月，我會拉高價錢。我不在意你不買

所以帥大做法是三個月到了沒賣掉就漲開價嗎？

買方聽了會爽的理由，通常都是賣方的痛點很少人會把自己痛點講出來，所以問了也是白問

接刀囉～

同意樓上，不需要問，房子好就好管它自住還投客在賣

通常是仲介主動跟我說屋主賣的理由，就回一句"喔"就好

我家之前也拿出來賣，自住20年了，10個客人9個也問幹嘛賣

有問的通常都會繼續問當初買多少，我都知道這種一定不會買老實說當初買800多，還真的有人出1000勒，說我家賺200萬

最常用都是回南部

真巧我也是會南部，打算把投資副業當成主業了回

投資客吧 講個人之常情的理由總是比較好聽點

老實說，從九十二年以來，賣不掉的可以漲價，賣久了價錢反而賣高了

謝謝帥大，我認真考慮中

請問這是適用雙北全區嗎? 像是淡水和淡海新市鎮這樣的地方呢?

就投資客啊講一堆都假的啦

就跟賣衣服的講這是最後一件的意思是一樣的,萬年老梗

竹北很便宜，要自住可考慮