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北台灣預售屋景氣 連四衰 2012/09/07 【經濟日報／記者黃啟菱／台北報導】
代表北台灣預售市場熱度的住展風向球昨（6）日公布8月分數為41分，較7月小跌1分，連
續4個月落在代表衰退的黃藍燈，看屋人潮跟成交組數明顯衰退，主因農曆7月效應，加上
議價空間拉大，顯示實價登錄上路並未讓建案的開價趨於平實。
《住展》雜誌統計，農曆7月北台灣預售推案量逾1,500億元，較去年同期增加約450億元
；8月議價率較7月略升至14%，看屋組數與成交組數小幅下滑，報紙媒體廣告量也月減8%
。
以議價率來看，8月起的實價登錄對市場影響極小，多數建商仍開高價讓客戶殺價，造成8
月議價率較7月微增。
《住展》雜誌分析，主因預售屋登錄實價的時間點，是在建商與代銷業者完成銷售階段性
任務、雙方解約後30日才需登錄，現在建案銷售期普遍達半年以上，因此實價登錄影響不
大。
3.心得或感想:
要下坡囉~ 塊陶阿 .. 最後一波大洗牌
! 大家吃飽了 誰要留下來洗碗 ? ?
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重申一次!! 為了保護鄉民不被欺負 今年請拒絕任何購屋訊息 拒絕任何看屋通知
你的團結跟合作 會給它們一種沉重壓力
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