最近看到一間六張犁站步行5分鐘
屋齡38年
坪數15多 沒有公設
4之3樓
巷弄狹小 小客車無法通行
室內格局2房1廳1衛 無停車位 無管理員 其中一房無對外窗
陽台往外擴 目前沒有漏水問題
屋主開價980
目前其他人談到780~800
平均一坪約50萬
自備款需160萬以上
20年期 每月房貸約3萬多
基本裝潢約30~50萬 視有無重新拉管線而定
除了自住考量外
有在想可以隔成3~4間套房出租
當地套房出租行情約1萬/月
這間都更 5年內應該是不可能
重點 第一次買房 很猶豫 想多看
同時 考慮到自備款和裝潢
以及房貸下的生活品質
還有對未來景氣的觀望等
遲遲不敢下手
800萬在大安區買老舊15坪房子
都可以在新的規劃區 如北大特區買新房 含車位 含管理員了
這也是讓我猶豫的點

這個出租應該不錯

你更該優先考慮 隔成套房會不會有附近老住戶出來靠北..真的畢竟你剛買 最菜 他們跟你也沒甚麼情面= =

請教樓上大大說的是裝潢過程中產生的雜音還是出租後進出

對鄰居的困擾? 如果是雜音我想說這難免 就用送禮拜訪解決

隔套房需要樓下住戶同意書..如果2樓同意+結構安全+用電安全

也就是合法的..附近住戶沒什麼好靠北的

謝謝K大 請教這是有法源規定的嗎?

有..

你這樣還不如買上次骷髏大推薦的那間...

38年的房子，要考慮以後脫手時多老呢？

我在附近租房子,4、5坪套房不太可能租到一萬....

十五坪能隔到四或五間套房，那也蠻厲害的哦看錯，是隔3~四間,不能租到一萬至少能租到七千吧

不能隔四套房，公式是X乘上5+2，X是套房數。5坪室內4.3

坪+廁所0.7坪，+2是公共空間兩坪。17坪才能隔三套房。

隔套房要取得樓下同意 錢都無法槁定

隔套房要樓下同意是為何呢?因為要拆牆嗎?

樓上，台北市去年法規規定，樓上要同意。可增一廁所

請爬文 [問題] 請問一下公寓套房playhome

更正，正樓下要同意，只要一戶同意，一樓就不用別人同意

15坪要隔三套，滿難

拿大安比北大.......

雖然是可有條變更,但改之前最好跟鄰居關係都搞好;改了套房,

整個公寓的進出人口會變複雜,用電可能過載,結構安全可能也堪慮

2樓說的情形我就有在老家看過,有個鄰居想改套房,工班都準備要動工了,但其他鄰居圍堵他,所以他也沒辦法施工了

隔的出三間就不錯了吧

今年年初 辛亥路三段19.8坪成850

公寓三樓 邊間 8米巷鄉民飲恨晚一步沒買到

雖然不是我接的案子，但是老實說我是鼓勵買

樓上這個案子便宜

38年房..等你要賣的時候會不會被劃定為古蹟了?

百年古厝都還未必被劃定為古蹟

骷髏大的案件都很實在...

樂利路~安和路那邊一堆小巷子..很多這種老公寓

之前就租在安和路巷子套房~~6~8千左右

可以介紹給我買嗎~~