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2.內容:
繼鬼月房市爆大量後，緊接著到來的年度超級大檔期「928檔」，除北台灣推案量高達
2189億元，如加上台中市的450億及高雄市的250億，光今年928檔3都就有近2900億元的推
案量，較去年的1407億元，推案量暴增782億元、增幅達55.5個百分點，出現近8年來928
檔驚人的最大推案量，當中又以桃竹地區推案急速增溫，推案量達800億元。
今年928檔期除了爆大量外，統計中顯示也有不少大案，案量10億元以上指標性的建案合
計多達55個，台北市的指標建案有9個、新北市的指標建案有20個、桃園地區的指標建案
有14個，新竹地區的指標建案則有11個之多。
住展雜誌研發長倪子仁說，今年928檔爆出8年來的新天量，算是為年底房市的最後衝刺打
了劑強心針，市場猜測在通膨的壓力下，央行應不會再有打房的大動作，於是建商在928
檔做出奮力一搏。
值得注意的是，桃園與新竹地區的推案，有急速增溫的趨勢。桃園地區的指標建案在北台
灣5區中，僅次於新北市，928檔的新推案達14個，總案量約有300億元左右，桃園市、中
壢市及桃園八德等地區，都有20億以上的大案引領房市；新竹地區的推案有11個，初估
928檔的推案量驚爆出近500億元的大量，其中自以新竹市與竹北市為推案的主戰場。
淡江大學產經系莊孟翰表示，建商推案量大恐炒作意義大於實質需求，推案量與房屋價格
有關，是高價撐起了大量，若以此估算，今年928相較去年的確是推案較熱絡，但應該不
至於算爆量演出；而針對桃竹地區需求增溫，莊孟翰表示，這不是好現象，主因是市場預
期心理作祟，認為北台灣房價有撐，使得桃竹出現不少投資性買盤，不過桃竹的人口數並
無明顯增多，因此爆量推案潛藏不少風險。
至於在北台灣方面，台北市928檔僅有1個豪宅建案登場，總銷達110億大案，新北市方面
，928檔熱門的推案區域集中在新店、新莊、三重及淡水一帶，新店有近200億的案量推出
，新莊更有近280億的案量推出、三重也有100億元案量。
資料來源：住展雜誌
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