Re: [新聞] 房貸利率漲破3% 新貸負擔重

作者: landagent (帥過頭)   2012-10-02 14:50:30
台灣現在與過去的大不同是,公銀會說謊,私銀變成了可信任的銀行。
公銀為了配合政策打房,一直拉高利息。
就像華*銀行在民國97年連漲13次,合計一整年漲了0.1%。這是連漲13次的總合
沒人看的懂吧。
這次喊漲的也全是公銀,在今年公銀每家至少會連漲18次,你會發現你貸的為何
還是沒漲,跟報紙寫的不一樣。
公銀只要政治正確就好了。說的作的是兩回事,反正愚民政策已施行了5000年。
你們笨呀,沒一個聰明的,
漲呀,今年沒漲十次的,各公銀董事長換人作了。
我是帥過頭,我說的,公銀全在騙人,就是我說的
帥過頭具名
※ 引述《computerisme (PTT鄉民)》之銘言:
: http://0rz.tw/Qi6ZT
: 聯合報/記者羅兩莎/台北報導
: 第一、彰化銀行昨天宣布,即日起全面調高房貸利率;調高後,一銀、彰銀的一般房貸利
: 率突破3%大關,新貸戶利率全面從3.16%至3.35%起跳。
: 近日合作金庫、台灣銀行、土地銀行、一銀、彰銀等大型行庫陸續調高新承做房貸利率,
: 新購屋民眾的房貸利息將比舊貸戶負擔更重。以貸款金額500萬元、年限20年計算,利率
: 若自現行3%調高至3.16%,每月利息將多出667元,1年下來荷包將增加支出超過8,000元。
: 銀行業者透露,由於各銀行房貸額度幾近滿水位,加上金管會規定明年起正常放款提存準
: 備自現行的0.5%調高至1%,各銀行為反應資金成本,及基於風險考量,紛紛大幅調高房貸
: 利率,包括合庫、台銀、一銀及彰銀等大型銀行。
: 銀行主管指出,自合庫宣布一般房貸利率從2.47%及2.8%起跳後,土銀跟進調高房貸利率
: ,調高後一般房貸利率也全面從2.56%及2.71%起跳,但兩家銀行房貸額度都逼近滿水位,
: 可供貸款額度有限。
: 另外,台銀一般房貸前半年利率突破2%,至2.069%;第2年起最低利率為2.569%。
: 華銀昨天表示,將向合庫等大型行庫看齊,即一般房貸利率將逐步調高到從2.47%起跳。
: 一銀即日起也全面調高房貸利率0.05個百分點;調高後,優質客戶1至6個月最低利率為
: 1.91%、7至12個月2.12%起,第2年起最低2.39%;一般房貸利率前半年最低利率2.31%,7
: 至12個月最低2.57%,第2年起最低3.26%。
: 彰銀也全面調升房貸利率,調高後A級(優質)客戶前半年利率最低為1.85%;7至12個月
: 最低利率2%,第2年起最低利率則是2.15%;而B級客戶前半年最低利率1.9%、7至12個月
: 2.2%起,第3年起最低2.7%;另外,C級的客戶,第2年起最低利率調高到3.35%。
作者: simonneko (燒餅大叔)   0000-00-00 00:00:00
作者: GoldenWasabi (黃金哇沙比)   0000-00-00 00:00:00
原po高招 想要法院認證自己是"帥過頭" XDDDDDDDDDDD
作者: vinini (vini)   0000-00-00 00:00:00
樓上 XDD
作者: evangelew (uwe)   0000-00-00 00:00:00
??? 那怪了 為何我們家房貸浮動利率是漲的?不會只有我家漲吧?
作者: JimloveJill (含淚送建銘)   0000-00-00 00:00:00
結論:繼續史壯拜!?
作者: dragonlord (終於修好了~)   0000-00-00 00:00:00
私銀就算跟進...只要不比公銀高就好了...結論還是全漲?
作者: dragonlord (終於修好了~)   0000-00-00 00:00:00
除非私銀自己覺得不應該賺怎麼大...就做慈善事業了Orz
作者: eternal309 (喇小叭)   0000-00-00 00:00:00
明明就有漲...到底哪裡騙人我不懂...
作者: whiteadam (blue eyes blue)   0000-00-00 00:00:00
作者: playhome (重生)   0000-00-00 00:00:00
私銀外銀沒漲啊!
作者: playhome (重生)   0000-00-00 00:00:00
永慶那個表太經典了,讚
作者: whyooo (.)   0000-00-00 00:00:00
外銀是第一年沒漲吧,第二年還是一樣漲阿
作者: playhome (重生)   0000-00-00 00:00:00
裡面放個合庫真是完美啊!
作者: playhome (重生)   0000-00-00 00:00:00
那個叫階段式,不叫漲啦!合庫那個才是所謂漲的利率
作者: shhsu (shhsu)   0000-00-00 00:00:00
永慶那個列的全部都是首購自住的利率。
作者: playhome (重生)   0000-00-00 00:00:00
其他銀行就算二三階哪有這麼高
作者: playhome (重生)   0000-00-00 00:00:00
最好全部是首購啦!
作者: shhsu (shhsu)   0000-00-00 00:00:00
表上面的前言有說明咩...
作者: evangelew (uwe)   0000-00-00 00:00:00
其實我比較好奇的是p大哪來的資料說私銀、外銀都沒漲
作者: whiteadam (blue eyes blue)   0000-00-00 00:00:00
信義:http://ppt.cc/93lz 資料比較舊:今年 8月。
作者: whiteadam (blue eyes blue)   0000-00-00 00:00:00
永慶:http://ppt.cc/Oe3n 今年10月
作者: evangelew (uwe)   0000-00-00 00:00:00
台灣銀行這麼多間 當初買房也只是參考建商配合以及自己家熟悉的銀行~~~ 也很難去把台灣每一家都跑遍 太多了
作者: playhome (重生)   0000-00-00 00:00:00
推whiteadam大,有表有真相
作者: shhsu (shhsu)   0000-00-00 00:00:00
信義那個表上方有說明:以表列方式讓您了解政府的優惠房貸方
作者: shhsu (shhsu)   0000-00-00 00:00:00
案。
作者: playhome (重生)   0000-00-00 00:00:00
表的前言請再看仔細一點好嗎?
作者: JimloveJill (含淚送建銘)   0000-00-00 00:00:00
八成都有寫限首購阿.....
作者: shhsu (shhsu)   0000-00-00 00:00:00
妳自己看清楚好嗎,最後一句啊,我用copy的耶...我是直接開兩個視窗,從信義網頁copy過來的耶
作者: aaboutt (Hybrid正夯)   0000-00-00 00:00:00
太好了~ 以後首購族不是這個利率就可以照這表退訂了
作者: JimloveJill (含淚送建銘)   0000-00-00 00:00:00
喔 懂了 P大的意思是 每個人的狀況不一樣啦
作者: JimloveJill (含淚送建銘)   0000-00-00 00:00:00
有些人手骨粗的 大概利率都0.5吧 我猜他的意思是這樣
作者: aaboutt (Hybrid正夯)   0000-00-00 00:00:00
連非首購族也可以照這個利率要求房仲比照辦理
作者: playhome (重生)   0000-00-00 00:00:00
唉,裡面有寫一般方案之類的就不是首購啦!
作者: playhome (重生)   0000-00-00 00:00:00
信義的政府優惠貸款要點中間選項直接跳出來的是信義建議可以搭配優惠貸款的方案
作者: playhome (重生)   0000-00-00 00:00:00
有些限首購,但有些不限首購啊!
作者: playhome (重生)   0000-00-00 00:00:00
居然房貸是可以要求仲介比照辦理的XD又再平行世界的對話了,唉
作者: shhsu (shhsu)   0000-00-00 00:00:00
信義的部份,我沒說都是首購啊..
作者: evangelew (uwe)   0000-00-00 00:00:00
s大說的是永慶的部分~~~ 幾乎都是首購
作者: shhsu (shhsu)   0000-00-00 00:00:00
即便是首購,不是固定利率的,還是會漲吧?
作者: evangelew (uwe)   0000-00-00 00:00:00
這幾個月是都沒有啦 但跟去年比是有漲
作者: evangelew (uwe)   0000-00-00 00:00:00
畢竟i從前幾年都是往上調 最多就是固定不變 沒有下跌
作者: playhome (重生)   0000-00-00 00:00:00
其實買間房子,跑跑貸款就知道真相了,不要鍵盤了啦!
作者: shhsu (shhsu)   0000-00-00 00:00:00
不用買房子也會知道,貸款版或是朋友問問就有了,剛剛是看推
作者: playhome (重生)   0000-00-00 00:00:00
I值很久沒漲了,而且我的渣打是認隔拆,甚至還降了
作者: shhsu (shhsu)   0000-00-00 00:00:00
文而已。
作者: playhome (重生)   0000-00-00 00:00:00
用問的最好準啦!
作者: playhome (重生)   0000-00-00 00:00:00
沒拉聯徵沒看物件,最好就能確定利率和成數
作者: shhsu (shhsu)   0000-00-00 00:00:00
還好啦,剛好有幾個同學在銀行上班:)
作者: playhome (重生)   0000-00-00 00:00:00
這些擺出來的表都是參考用的
作者: shhsu (shhsu)   0000-00-00 00:00:00
問有沒有漲就好啦,現在不就是討論有沒有漲而已@@"
作者: playhome (重生)   0000-00-00 00:00:00
條件夠好,都還能談
作者: evangelew (uwe)   0000-00-00 00:00:00
其實我相信有漲有跌 銀行畢竟這麼多 p大的下跌 我家的上漲 也沒什麼 銀行這麼多家 有各自的情況也不意外
作者: playhome (重生)   0000-00-00 00:00:00
漲跌看比哪個基期囉
作者: playhome (重生)   0000-00-00 00:00:00
現在貸款找外銀民銀很容易辦到2%以下
作者: playhome (重生)   0000-00-00 00:00:00
但新聞報的官銀都是2.5%上下
作者: evangelew (uwe)   0000-00-00 00:00:00
沒試過 不曉得 不過現階段應該很困難吧 我們家已經不是
作者: playhome (重生)   0000-00-00 00:00:00
你是哪家銀行啊?是不是剛好進二三階了?
作者: playhome (重生)   0000-00-00 00:00:00
I值沒動,利息不該漲啊!
作者: evangelew (uwe)   0000-00-00 00:00:00
首購了 如果要再買 是否能2%以下 還是要再問看看
作者: playhome (重生)   0000-00-00 00:00:00
我持續在試啊!所以我知道現況
作者: evangelew (uwe)   0000-00-00 00:00:00
你都用自己的名字嗎? 還是有用其它家人的名字?
作者: playhome (重生)   0000-00-00 00:00:00
非首"貸"就會影響成數,利率還好,就算高也ㄧ點點
作者: playhome (重生)   0000-00-00 00:00:00
幫朋友買
作者: evangelew (uwe)   0000-00-00 00:00:00
買第二間 原來不會影響貸款成數以及房貸利率阿
作者: playhome (重生)   0000-00-00 00:00:00
也幫買我房子的人辦貸款
作者: playhome (重生)   0000-00-00 00:00:00
如果第一間到第十間都沒貸款,買第11間的貸款找私銀外銀沒啥差
作者: playhome (重生)   0000-00-00 00:00:00
只是不能辦政府優惠貸款而已
作者: evangelew (uwe)   0000-00-00 00:00:00
這就不用了吧xd 買第一間~第十間都沒貸款 我是不可能的
作者: playhome (重生)   0000-00-00 00:00:00
不過有少數龜毛銀行還是會刁,換一家就是了
作者: playhome (重生)   0000-00-00 00:00:00
只是舉個誇張例子而已
作者: playhome (重生)   0000-00-00 00:00:00
如果你們家的利息漲了,最好看一下原因
作者: shhsu (shhsu)   0000-00-00 00:00:00
我也沒首購了,貸款成數只能六成,沒寬限期,只剩下利率談看看了>_<
作者: playhome (重生)   0000-00-00 00:00:00
I值明明沒動,不該漲的
作者: playhome (重生)   0000-00-00 00:00:00
為了居住正義,就犧牲了吧!
作者: kanakanavu (kanakanavu)   0000-00-00 00:00:00
推一下
作者: IBIZA (溫一壺月光作酒)   0000-00-00 00:00:00
這新聞跟I值根本沒關係
作者: tinjunsei   0000-00-00 00:00:00
帥大讚! 利息根本沒漲!!!!都騙人的~~房價持續上漲!
作者: furuta27 (追尋勇者的足跡)   0000-00-00 00:00:00
我8月辦澳盛 帳面1.92% 雙周繳實質1.76% 外銀房貸搶著坐
作者: newstarisme (Say it's forever)   0000-00-00 00:00:00
首購沒漲不是本來就應該的?漲首購不是變相打壓買不起
作者: newstarisme (Say it's forever)   0000-00-00 00:00:00
的購屋族?所以新聞真的誤導很大。
作者: GoldenWasabi (黃金哇沙比)   0000-00-00 00:00:00
媒體本來就是要靠人家下廣告的啊~一直誤導政府在打房

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