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住展風向球：房市景氣亮綠燈 Q4好采頭
2012/10/05
北台928檔期爆2,200億大量，各建案近來看屋組數增四成…
【經濟日報／記者黃啟菱／台北報導】
房市928檔期北台灣爆出近2,200億元的大量，顯示建商看好後市、大舉進場推案，近日又
因美國釋出第3波量化寬鬆政策、台灣各大標售案拍出佳績，讓房市買氣明顯轉熱，市調
機構就發現，各建案現場近來看屋組數成長二到四成、成交量也放大。
《住展》雜誌昨（4）日公布，9月分的住展風向球月增5分、急竄至46分，景氣燈號也轉
為象徵「復甦安全」的綠燈，為第4季的房市傳統旺季搏個好采頭。
住展風向球是北台灣一手房的景氣指標，是依據預售推案量、成屋推案量、廣告批數、議
價率、來客組數、成交組數等6大指標統計而出。
《住展》雜誌研發長倪子仁說，9月碰上928檔期，指標新案紛紛出籠，總案量從8月的700
多億元成長至近900億元，預售推案分數從8月的9.08分上升至9.81分，也達今年預售推案
的最高分，顯示建商在年底前一搏，盼突破盤整格局的企圖心。
9月推案較火紅的區域，包括台北市的中山區與士林區，新北市的新店、新莊、三重及淡
水一帶。其中，豪宅仍是市場矚目的焦點，進場醞釀已久、位於台北士林夜市旁的「圓山
1號院」，於928檔正式公開，每坪均價120萬至130萬元，每周吸引近40組的來人，為豪宅
市況再添柴火。
新北市方面，新莊副都心中由遠雄投資興建的「遠雄米蘭公園」、最小坪數30坪，與區內
的「NY璞緻」、最小坪數19坪，都訴求為低總價的購屋者，2案成為近期區段內銷售最佳
的建案，其中「NY璞緻」中秋假期的來人組數達80組，銷售表現拉出長紅。
位於桃園市中正藝文特區內，總銷達60億元的「合雄帝璽」，倪子仁分析，因為地段優越
、加上桃園房市加溫，房價補漲的力道強勁，中秋假期的周來人突破百組，成為北台灣來
人熱度最夯建案之一。
此外，桃園的蘆竹、八德及桃園航空城範圍內的首購型建案，近日銷況也都不俗。
9月的報紙廣告量增加幅度也在四成以上，提高了購屋者看屋的意願，使9月各主要建案的
來客組數、成交組數同步增加。至於議價空間變化不大，從8月的14%小揚至14.1%。
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