作者:
cigxm (不想當備胎 >_<)
2012-10-06 22:08:39在我的觀念裡面 透天 公寓 大樓 是不一樣的東西??
因為透天的土地持份大...
所以拿透天的建坪跟大樓的建坪來比，是不公平的...
即使一樣都是大樓 戶數少的 土地持份大 拿來跟 戶數多的比，也是不太公平...
因為房地產的價值主要來自於土地...
所以不管交易標的的條件 只拿建坪的單價來作比較 我覺得根本就沒有意義...
現在大家買賣房地產時 經常在講一坪多少錢?? 我想大家指的應該是建坪吧!!
大家想一想 透天建坪一坪45萬 會比 大樓建坪一坪40萬 貴嗎??
這就好像拿 黑格魚 跟 吳郭魚 做比較....
只因為吳郭魚比較大尾就應該賣得比較貴 這樣合理嗎??
所以當別人在說某間房子一坪多少錢時...
老實說 我都不太清楚這樣算貴還是便宜...
因為現在大家普遍的說法 是有問題的...
作者:
pk0943 (.)
0000-00-00 00:00:00所以透天產品(真透天),不太適合用建坪單價去算
作者:
hint (take ur time)
0000-00-00 00:00:00你能買得到透天的地點 建坪大概最多一坪五萬, 妳可以用地坪加上建坪去算總價
作者:
whiteadam (blue eyes blue)
0000-00-00 00:00:005萬蓋不出來+1
作者:
pk0943 (.)
0000-00-00 00:00:00很多人裝潢一坪就要五萬了,何況是整個房子要蓋起來的造價
其實這是種迷思,在電梯時代,透天的土地未必就比較大
透天如果地坪夠大,又有裝電梯時,蓋個八樓十樓也不成問題
如此則可建面積一定會用完它,那地坪建坪比例就會跟公寓大樓差不多
作者:
gtguy ( )
0000-00-00 00:00:00透天也是要看是不是能改建吧 獨門獨院我覺得才算真透天
五萬蓋的出來麻煩幫我蓋一間謝謝 該不會是蓋鐵皮吧？
作者:
gglong (豆油)
0000-00-00 00:00:00是台北人搞不清楚吧...中南部的人很清楚透天要看地坪 = =
應該說中南部的人根本不重視權狀建坪,因為每戶都違建一堆
作者:
decay (芽虫)
0000-00-00 00:00:00會想買透天物件的, 很多在意的是"location", 建坪很重要嗎?