頭前重劃區我發動網友去了四次，每次三批人約二十人，各走各的路線，合計
四天約八十人次，各代銷及完工未完工已全部拜訪完畢．心得如下：
本資訊來自各仲介特別是頭前重劃區內之東龍房屋，及東森信義房屋中信等等
四個月前最低價是一坪約41萬元，已完工未完工一樣是41萬元，頭前的特色是
1.土地小，建物小，戶數少，小的有36戶48戶等，完工後之管理不易，若不能三
班制保全，房價會減價一成，大戶數的均在幸福路兩邊為商業區高樓地大戶數多
成交均多一成。六月份時成交在45以上。
2.房價逐步小幅度上揚。一開始有原價成交，慢慢的加上仲介費用。再來的又加上
一點點利潤。有兩度轉手的。低價賣量減少中，若個別案件交屋前跑路會出現原價
成交，只是要捉住資訊就得手腳要快，網路勤查仲介勤跑。我接到眾多網友查價，
房價已到原成交價還一再查詢一再砍低或三心兩意，這種物件到了交屋日就不見了，
高價低價全不見了，大多是建商拿回。
建商拿回的原因是投資客買多間無法貸款，多次交情買回再賣也很簡單。絕對不
虧錢。也有建商找了民間二貸的，
投資客會賣的原因，奢侈稅是意外，銀行對貸款設限主因，打房之後的買氣減少
3.建議交屋日前會有低價殺出，原價得立即就買，頭前房子會漲約兩三成，若能放
到機場捷運通車或副都心的行政院合署辦公室完成進駐辦公漲幅必大。
4.賣量大接手也會大，價格不容易大跌，連小跌也難，平盤或小漲逐月成交是最有
可能。期待全面性的大跌為不可能，若發生幾間大跌也是手快的或投資客拿走。
5.若為自住放的更長，幸福路上的環狀捷運線通車(我猜是七年後)房價會大漲。
若為自住請注意最近的頭前交屋潮，平盤就快買，自住此時是買屋進場時機。
特別聲明：網友有買一間，本人團隊沒有買預售屋。
帥過頭