※ 引述《on32 (onon(b))》之銘言：
: 分享一下我的方法
: 我的就是C很像
: 年紀30出頭
: 南崁全新房750W (42P+車位) 去年買的 (1P約15.X)
: 頭期款家裡資助250W
: 所以貸款500W
: 假如沒有家裡幫的話就可以買中古的沒車位大概400多萬(頭期100W左右)
: 所以都家裡出頭期款
: 我手上還是有資金250W左右
: 我的房子沒啥裝潢
: 能省則省 當初花30W多一些(冷氣 天花板 電燈 家具家電...)
: 我的車位租人大概抵管理費2300
: 目前月收入48K
: 乍看下月繳25K大概沒剩下多少錢了
這一段來看，現金250w，可以拿150w出來多買一間約500w房子，
手上有第二套房子增值的錢才是賺的，100w現金+您的工作收入
當成備用/急用
: 我目前都用寬限期 (利息一個月8000多)
: 利息相當低才1.8-1.9%
: 等寬限兩年到會高一些大概26-27K
: 但不用擔心
: 因為今年就要結婚了 (以後老婆的收入我是完全忽略不計算 都要最保守的計算)
: 明年就會申請200免利息(而且我會用寬限五年)
: 看起來只有好一點點
: 但別忘了正常情況薪水是會增加的(剛開始也只有42K 現在才有48K)
: 而且那12月的收入並未包括3節的獎金
: 簡單的來說房貸能拖就拖
: 因為薪水正常都會增加的
: 然後自己存的錢都放定存股(2412之類的)
: 也就是股息就可以抵過房貸利率了
抄股這一段，可以這樣說，如果您買150w去買了一間房子之後，隨著時間增值，
假設一年增值15%，就是每年以45w增值，抄股的部分第二年您可以拿45w出來買
比較活潑的股票，抄短線，賠10~15%停損出場，賺15~50%也出場，假設運氣好，
賺的錢就拿去沖房貸的部分，改善一點生活品質，這一段其實是很恐怖，隨著時間
您的經驗會累積，第三年您可以拿90w出來抄股，賺15%就是13.5w了，這樣累積資
金才快
: 所以寬限期的時候
: 我的本金還是繼續增加
: 就是用最快的速度把本金累積到500W
: 預計明年就破300W
: 所以我不太管說有500W貸款
: 只要我本金都破500W根本等於沒貸款了
: 而且我的本金還會再滾出錢
: 平常的花費我是非常省的
: 可能一般的人覺得我這樣太誇張了
: 但沒辦法不用這樣省的話
: 無法快速累積
: 但我還是分享一下平常怎樣省 (可能是原始人~~~)
: 平常的一些方法
: 就是盡量少花錢
: 三餐吃公司只要一天72
: 手機用傳統的(一個月100-200左右 反正要上網電腦可以上網)
: 不買汽車 (太燒錢)
: 少吃大餐 (吃一般的就不錯了 過節才吃好一點點)
: 接MOD+1M網路 (只要89+239=328) 不接第四台跟光纖 省多了
: 冷氣很少開 晚上都吹電風扇 (電費超低)
: 很少出遠地方玩(省錢, 當然蜜月才會出國)
: 結論
: 就是大錢先省起來
: 車子: 新車貸款+油錢保險稅金 平均一個月燒1.5W-2W跑不掉
: 裝潢家具家電: 很多人三房大概就花70W-100W多都有(我這樣又省好幾十萬)
: 結婚: 不要去歐洲(去亞洲) 婚紗拍便宜(3W) 戒指買2.5W GIA
: 請客也請價格比較平價 這樣整個起來也可以省10-20W
: 小錢的話
: 手機 (用智慧型一個月就燒1300-1500)
門號現在有vibo一個月375元吃到飽，不需要用到1300元的，
手機買目前c/p值最高的T3，這樣也可以上手，重點是智慧型手
機隨時可提供資訊/以及賺錢機會，花少少375元/每月投資，可
獲取的報酬率高
: 網路第四台 (一般人都用光纖+第四台 估計一個月1500上下)
: 電費 (一般人大概都狂開 一個月可能就燒個1000-3000不等)
: 吃飯 少吃大餐每個月就省很多錢1000-4000不等
: 買東西 又需要才買 不需要就不亂買 這樣也能省不少錢1000-5000不等
: 出遊或出國 就不要每年出國 遠的出遊大概一年1-2次 這樣平均每月也能省2000-5000
上樣這一段其實建立在當您短線抄股賺了13.5W可以改善很多
: 其他
: 就是有一些可以補貼的東西盡量去爭取或是一些投資方法
: 200萬免利息
: 生小孩補助 or 養小孩補助之類
: 買一些風險很低的股票 (2412 0050...)
: 總之
: 要有錢就要自己想辦法
: 1.開源 (這個我算一般人 不是什麼百萬年薪 未來老婆薪水很低)
: 2.節流 (因為賺不多 當然就要想辦法省, 還好未來老婆也蠻省的)
: 3.投資 (資金不多 所以當然要選風險低 慢慢累積)
開源、節流不是一定要，但投資要找對方法才能錢滾錢
: 大概就這些
: 應該有些人也有獨特的方法
: 也許可以分享一下
: 這樣大家就可以互相學習一下
另外一點就是您的大底(本業)，可適時求精進，獲得更大的報酬之後，
有薪水+第二套房子增值這些當靠山，大膽出手投資，這樣累積財富的
速度才快...