作者:
kevinjp (池袋西口公園)
2012-10-19 03:00:57※ 引述《howardcb (不買最省!)》之銘言：
: ※ [本文轉錄自 Gossiping 看板 #1GV_lRww ]
: 作者: howardcb (不買最省!) 看板: Gossiping
: 標題: [問卦] 有沒有自用住宅優惠的八卦?
: 時間: Thu Oct 18 20:53:34 2012
: 房屋土地稅的自用住宅優惠，是不是台灣才有的優惠?
: 全世界各國有提供這樣的優惠嗎?
: 台灣的房屋稅、地價稅一般稅率是 10/1000
不好意思 這裡錯了啦 放著這麼久也沒人更正很奇怪
地價稅一般稅率是 10/1000 這個正確
台灣的房屋稅一般稅率不是 10/1000
非住家是3~5%
住家是1.2%~2%(單位是房屋現值)
: 如果是申請自用住宅可以降低到 2/1000
: 整整差了五倍!!
: 老實說，我覺得這樣很不公平
: 只要一個人設籍，就可以在90.75坪的範圍內變更自用住宅
這邊單位我跟你對一下 地價稅是土地
第 17 條 合於左列規定之自用住宅用地，其地價稅按千分之二計徵：
一、都市土地面積未超過三公畝部分。
二、非都市土地面積未超過七公畝部分。
三公畝就是90.75坪沒錯
最大的原因是因為土地稅法是民國60年代定的 母法是土地法 土地法是民國16年寫的
然後民國19年公佈適用
最先開始考慮是用在全中國大陸= =
所以當然在台灣能改是最好
: 一億元80坪的豪宅 vs 200萬五坪的小套房
: 前者所得到的租稅優惠是八十萬，而後者只有一萬六
: 個人覺得比較合理的計算方式應該是這樣
: 1. 整個廢除自用住宅優惠，房地稅單一化，稽徵成本大幅下降
: 2. 仿照綜所稅個人標準扣除額的方式，每個人頭享有 n元的免稅額
: 3. 家庭成員較多的戶籍有可能免納房地稅，或甚至是退稅
: 地政+戶政+稅務必需聯合作業，這樣的計算方式有合乎版眾的邏輯嗎?
: 現存的計算方式，根本就是獨厚有錢人
: 有沒有可能房地產稅制，朝這個方式改革呢?
: 大家沒有覺得這樣計算最公平，都沒有人想過可以這樣做嗎?
其實你的想法很不錯
只是因為現在的法律是為當初在大陸用的 也是應該改了
另外 地政+戶政+稅務聯合作業這點
公務員根本辦不到
他們連退休都可以領年終+三節
: ※ 編輯: howardcb 來自: 101.12.102.165 (10/18 21:05)
: → bmv:我直接看最後一句.你想的到.大家都想的到.. 10/18 21:19
: → bmv:這世界原本就沒有公平不公平..勝者為王.. 10/18 21:20
: → bmv:你改變不了稅制的話..就努力讓自己變成有錢人~~ 10/18 21:23
: 推 playhome:有錢人移民去低稅賦國家就好啦！ 10/18 21:26
: → howardcb:比較好奇的是，其他國家有提供自用住宅優惠嗎？ 10/18 21:27
: → howardcb:真要給優惠，為何不是用綜所免稅額的方式? 10/18 21:29
: → howardcb:台灣不就是低稅賦的國家XD 10/18 21:30
: → playhome:台灣稅賦超高的，只是因為制度的無效率造成實質低稅賦 10/18 21:33
: 推 shhsu:看起來不錯耶.. 10/18 23:14