作者:
gadacha (å¡æ‰“車)
2012-11-01 11:39:481.來源連結:
http://www.appledaily.com.tw/appledaily/article/property/20121101/34612115
2.內容:
【張琬聆╱台北報導】因總體經濟不佳，加上央行限縮豪宅貸款、實價登錄8月上路等政
策影響，第3季全台新建案價跌量縮，全台平均開價下跌6.15％，以新北市跌幅12.52％最
劇，台北市新案開價也連2季下跌，每坪開價87.78萬元。政大教授張金鶚表示，「因市場
力量的全面反擊，第4季也不會樂觀。」
作者:
hint (take ur time)
2011-01-01 12:01:00回到更低價的水準吧 樓上...
正巧這些大多是我們開進來中古屋的價錢，新成屋不可能
給小小投資客的，雖然不會暴漲賺多，但風險低比較安全
作者:
soma (窗邊一直線)
2011-01-01 14:40:00樓上... 跌150%是賣了還送你錢嗎?
作者:
timwu (Tim Wu)
2011-01-01 16:01:00能否請各位幫忙列幾個"成交價"跌12%的地方.
作者:
pds1 (莫對惡人慈悲)
2011-01-01 16:04:00樓上大大可以去張教授臉書詢問，他應該很樂意回答你
作者:
pds1 (莫對惡人慈悲)
2011-01-01 16:05:00我猜是重劃區跟外圍可能性比較大
作者:
kinggod (不可以在打B了...)
2011-01-01 16:10:00跌12%是跟最高價比的話 新莊不就是 買50w的得套一陣子
作者:
timwu (Tim Wu)
2011-01-01 16:17:00實際列出來對要買房子的朋友很有幫助, 希望社區名稱與價格要
作者:
timwu (Tim Wu)
2011-01-01 16:21:00確實, 跟最高的比? 這樣我隨便舉都一堆, 內湖上林苑實登90
作者:
timwu (Tim Wu)
2011-01-01 16:22:00旁邊大樓50~60不難找
作者:
pds1 (莫對惡人慈悲)
2011-01-01 16:23:00你根本搞錯了吧，是新推案跟之前的新推案比
作者:
pds1 (莫對惡人慈悲)
2011-01-01 16:24:00不是社區自己跟自己比如果想徹底崩潰的話，不如去張教授臉書問個清楚如何?
作者:
pds1 (莫對惡人慈悲)
2011-01-01 16:25:00何苦在這裡當個伸手牌?你問清楚再來分享，大家都會很感激你
作者:
op5566 (一直OP)
2011-01-01 17:57:00推pds1 很多仲介已經崩潰了 到時這會更多沒事做的來
作者:
Lazi (Under The Bridge)
2011-01-01 18:16:00timwu如果您列了一個表 對我們很有幫助 我也會很感激你
作者:
shhsu (shhsu)
2011-01-01 18:43:00用開價跌12%愈臆測成交價也可能跌12%，是怪怪的啦。
作者:
shhsu (shhsu)
2011-01-01 18:44:00（錯別字：愈->去）
作者:
pds1 (莫對惡人慈悲)
2011-01-01 18:59:00是成交價指數，不是開價
作者:
shhsu (shhsu)
2011-01-01 19:11:00麻煩你看一下「北市高價區再摔」那一段，謝謝。
作者:
pds1 (莫對惡人慈悲)
2011-01-01 19:15:00國泰房地產指數裡面講下跌的是成交價指數
作者:
pds1 (莫對惡人慈悲)
2011-01-01 19:17:00新聞裡講的跌12%也是成交價
作者:
pds1 (莫對惡人慈悲)
2011-01-01 19:18:00可能我思考比較不觸類旁通，請見諒
作者:
timwu (Tim Wu)
2011-01-01 22:05:00我看完國泰報告了, 裡面是用字是"可能成交價",就看各位怎麼
作者:
timwu (Tim Wu)
2011-01-01 22:07:00解讀, 有實質下跌我會分享, 目前收集到的案例單戶買賣間隔都
作者:
timwu (Tim Wu)
2011-01-01 22:09:00超過兩年,價格當然是漲,我想這裡看空的人很多,實質下跌案例
作者:
timwu (Tim Wu)
2011-01-01 22:10:00會傳得很快, 在這裡收集其實是個很好的選擇.
作者:
shhsu (shhsu)
2011-01-01 23:02:00唉！這篇是新聞，新聞的那一段看一下吧，這跟觸類旁通有啥關
作者:
shhsu (shhsu)
2011-01-01 23:03:00係阿？就往上看一下新聞就有了啊。
作者:
shhsu (shhsu)
2011-01-01 23:05:00乾脆複製給您看「新北市第2季開價每坪達48.14萬元創近2年新高後，第3季價格反轉明顯，每坪開價跌至42.12萬元，跌幅12.5
作者:
shhsu (shhsu)
2011-01-01 23:06:00％最多，可能成交價也修正到34.95萬元，跌幅12.64％。」，我
作者:
shhsu (shhsu)
2011-01-01 23:07:00一個字都沒改。
作者:
shhsu (shhsu)
2011-01-01 23:08:00我是看這篇新聞推的文，用開價臆測成交價，覺得怪怪的，就這
作者:
shhsu (shhsu)
2011-01-01 23:09:00樣。硬凹有什麼意思啦？
作者:
pds1 (莫對惡人慈悲)
2011-01-01 23:53:00是我沒看仔細，沒看到他有談到開價
作者:
pds1 (莫對惡人慈悲)
2011-01-01 23:58:00不過如果你有看國泰報告的話，不會問這種問題
作者:
shhsu (shhsu)
2011-01-02 00:51:00依您的建議我Google了《101年第3季國泰房地產指數季報》，裡
作者:
shhsu (shhsu)
2011-01-02 00:52:00面談及的指數有六個：房價（可能成交價）指數，推案量指數，
作者:
shhsu (shhsu)
2011-01-02 00:53:00開價指數，議價空間指數，30天銷售率指數、30天成交量指數。
作者:
shhsu (shhsu)
2011-01-02 00:54:00那個括號可能成交價是報告裡的，不是我加的。
作者:
shhsu (shhsu)
2011-01-02 00:55:00整個報告談的是新推個案價量分析。
作者:
shhsu (shhsu)
2011-01-02 00:58:00我核對了新聞內容和報告內容，記者的數據跟報告內容相符，那
作者:
shhsu (shhsu)
2011-01-02 00:59:00個跌幅12.64%，確實是「可能成交價格」那欄來的。
作者:
shhsu (shhsu)
2011-01-02 01:01:00可能成交價格也不是我說的，我一個字都沒改，從報告裡看的。
作者:
lights (成人的世界沒甚麼是容易)
2011-01-02 16:57:00酸仲;物件不漂亮!!!
作者:
pds1 (莫對惡人慈悲)
2011-01-03 00:02:00如果對國泰報告有點研究，或是有點基本SENSE
作者:
pds1 (莫對惡人慈悲)
2011-01-03 00:03:00根本不會講出什麼用開價臆測成交價的這種問題來