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2.內容:
聯合報╱記者阮南輝／基隆報導
基隆市政府地政處最近公布今年4到9月基隆地價指數，全市地價總指數較上期平均微幅上
升1.33％。地政處處長田家樂昨天表示，基隆市最近兩年的地價指數連續微幅上揚，顯示
基隆的房地產有復甦情形。
僑福房屋仲介公司總經理許雲忠表示，中正區的海科館明年就要啟用，受到各方矚目，但
房地產價格只反映海科館周邊，這期中正區的漲幅是七區中最小的，值得觀察。
田家樂說，地價指數有點類似物價指數，是依內政部的房屋交易價格等數字以公式計算出
來，雖然是參考數字，但可反映出房地產的交易上揚或下滑，供民眾作參考。
他說，今年4到9月，基隆市各區地價指數跟上期（半年1期）比較，有上升，但幅度不大
，平均漲幅為1.33％；各區漲幅，中正區1.07％、七堵區1.58％、暖暖區1.53％、仁愛區
1.67％、中山區1.4％、安樂區1.76％、信義區1.32％。升幅最大的安樂區，主要跟區內
有北二高、長庚醫院生活區等有關。
市府地政處人員表示，這1期的地價指數作業時，房地產實價登錄制度尚未實施，實價登
錄是否會影響到房地產交易數量及價格，現在還看不出來。
田家樂說，地政處人員向地政士或房仲業者查詢各區的房屋交易狀況，依各區的高中低價
格區域，取中間價格，平均後再計算出地價指數，從實務來說，很接近行情，研判下1期
的地價指數，也是微幅上揚。
許雲忠表示，基隆這幾年的房價的確有上揚，但幅度都不大，原因很簡單，因為建設不多
，且缺少工商企業，使得人口外移，幸好有鄰近的新北市瑞芳、雙溪等區人口移入，才能
保有微漲。
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