http://ppt.cc/ayHO
〔記者葛祐豪／高雄報導〕
縣市合併效應及首購族預算考量，鳳山區十月份房屋買賣首度以五百三十五棟超越三民
區，搶下高雄市第一寶座；房仲業者認為鳳山區人口即將超越三民區，房市未來將持續
熱絡。
合併效應、預算考量 首購族前進鳳山
縣市合併近兩年來，高雄市每個月的不動產買賣統計，幾乎都由三民區獨佔鰲頭，但十
月份首度出現變化，鳳山區單月買賣棟數達到五百三十五棟，正式超越三民區的五百一
十五棟，三至五名依序為左營、鼓山、楠梓。除了鳳山區，其餘四區都是原屬高雄市的
行政區。
信義房屋高雄區協理李國雄表示，鳳山區後來居上的主因，在於年輕首購族的需求，他
們的購屋預算介於三百至六百萬元，當市中心如鼓山、左營的新成屋已推升到七、八百
萬元，甚至千萬元以上，首購族自然轉向符合預算帶的鳳山，尤其首購族較不受政策打
房的影響，有需求就會積極覓屋。
地政局長謝福來指出，鳳山、仁武等原縣市交界的地帶，受合併議題的利多加持最大，
尤其鳳山五甲等地，市府原本就已開發規劃，對區域房價及成交量都有助益。
房仲界認為，鳳山區除了文山特區推案較多，生活機能完整，其餘如大東文化中心、衛
武營都會公園周遭也相當看好，近幾個月的確吸引許多首購族來鳳山看屋。
受不動產實價登錄及鬼月影響，高雄市八、九兩月的不動產買賣棟數各只有兩千七百多
棟，來到半年來的低檔；十月份似乎有觸底反彈味道，衝上三千四百多棟，但距離今年
五至七月連續三個月站上四千大關，仍有一段距離。