※ 引述《NICETINA (NICETINA)》之銘言：
: 最近找看房子遇到的問題
: 我是先上網看仲介的房子，然後預約看房....
: 發現很多的仲介都說最近賣出的速度很快，有時候約假日看房就說有兩間賣出去了，
: 然後另外在幫我們找其他的房，最近賣房速度有那麼快嗎?
: 且我不是只找一個仲介看房，我找很多仲介都跟我說一樣的話，到底是真是假?
我之前也是對仲介這種說法嗤之以鼻
不過看了一兩年後,我相信是真的了
好物件真的賣很快,
應該是有很多人看房看了2.3年了
一遇到好物件就有感覺,
可能之前斡旋下過幾次,錢也準備好了
遇到好物件價格談得起來自然成交很快
當然怎樣算好物件這個就因人而異
而且老實說我覺得甚麼仲介找投資客吃下來這種事情
現在沒以前多了
之前看到一間屋況超差,但其他都很不錯的房子
屋主很缺錢
再以前的模式中
這種應該很適合投資客吧,台北市電梯,環境不錯,開價很正常,屋主缺錢搞不好還能再殺
不過多家仲介都有帶自住客(包括我)看,所以我覺得"好物件仲介會自己吃"
推測應該沒以前多
有些仲介不太誠懇話術太多,可以自己判斷
但真的不需要完全不信
: 還有今天男友的媽媽也有一起看屋
: 其中發現對他媽很無奈，或是該說老人家比較會說一些房子的缺點，比較會去嫌東嫌西，
: 對他媽的講話態度雖是笑笑的，但還是感覺出不太想理他的FU。
: 另外，房仲也有打電話跟我說，到底有要買嗎?
: 意思好像是我們猶豫很久，嗯...想問大家都看多久的房才下手呢?
: 最近我看房看了三個假日..
: 有必要每周都看房媽?
: 希望大大給我建議
: 謝謝

你說的全部正確，物件減少很多，一大堆屋主開高賣不掉。

底價接近市價的立即賣掉，這算這樣大台北還是兩年前的六

成而已，就是業績只有六成。投資客進量約為全時的三成；一成短線兩成長線，作長是因為進價高無法跑短．一人有兩

間也無法跑短，傳統投資客短線居多，退場之後，新進的長

線資產配置客出來了，這些人有錢把銀行存款或股票拿來買房子；平均收入也減少很多，關店很多，開的多一倍，人員

也小增大家錢少四成，我看兩年內可能就是量小增一兩成

不會回復全盛期了，短線投資客還會減少，長線還會增加。

奢侈稅滿兩年後，量會大增嗎，不會，投資客會跌價殺出嗎

鐵定不會，價錢會是平盤或小跌，台北市認為會小跌

樓上好多數字喔，怎麼沒人問資料怎麼來的?

幫忙補個 "資料來源:林北"

你自已得作功課，成交量是六成，找就有了，上個月說豆關一大堆，之前5500家仲介，上月底是5950家

至於說短線投資客減少多少，我在戰場我我當然知道，仲介

也知道，就是沒有數據。奢侈稅減少多少短線，這就各自去查了

十八甲出了一位施先生連買二十幾間，買進不賣達觀鎮出了一位永和來的吳先生，已買二十五間了；還在買

還沒有想要賣。何賣，不知道何時賣，不知道

太神了連別人買幾間都這麼清楚!

我家鄰居阿姨學當投客最近也買了，有沒有統計到?

18甲差不多到頂了 還有空間嗎? 再加下去可以進台北市了

jui我口才輸你，我向你道歉，我永不回你的話，別再找我

landagent您客氣了，只是很好奇為何你什麼都知道

再碰房地產第一線的人 都很容易 知道這種消息...

landagent經驗豐富那是一定的，見聞廣也是毫無疑問

口艾

但什麼事都能說得斬釘截鐵...

與其在這裡質疑，不如出去看看房子就知道帥大對不對了

廢話那麼多幹嘛 就是要井噴 阿

我覺得0元代書的話可信度比仲介低

達觀如果還在以前1坪不到10萬時掃貨,那還蠻合理的;現在1坪都來到20萬了,屋齡也愈來愈舊了,現在掃貨會不會有點太晚?

因為沒到30以前相對便宜你掃不掃............

每個區域的仲介圈不大阿 消息傳很快

有時候投客名聲臭掉了 仲介圈都會傳不要接壞客戶的生意

C大,要不要跳槽到我家啊XD(這也是一種消息傳遍XD

板上某位代書就是這樣(非0),還是某人推薦給我.....我都不知道怎麼跟這位板上的大投客說被我們老闆封殺.....

supa你公司太遠了 我待在新店就好

=3=原來你也知道我店家狀態了XD