Re: [新聞] 張金鶚:實價登錄後,房市「turning!」

作者: yrrh   2012-11-10 21:13:35
※ 引述《maxmaster ( Corleone)》之銘言:
: 我繞過不少間賭場 我發現黃種人的賭場 賭性最堅強 賣父賣母也會賭
: 而在黃種人賭場裡有一些很聰明 他們不會賭到最後
: 在時間差不多時他們就賺賺 離開這賭場
: 因為他們也看出 這賭場有點問題
: 這國家薪資一路後退 但賭得人越來越多
: 產業越來越空洞 但房價可以越來越高
: 當你越意犧牲比率越高 那房價就更有機會撐住
: 只是這迷人的比率到底能高到哪?
: 這問題只有你知道 因為就是你撐住這盤
其實台灣現在面臨兩個問題
一個是退休金超支造成財政破產
一個是房價泡沫化造成經濟崩盤
而且這兩個問題沒處理好的結果
可以對照國外兩個已經發生的範例
一個是希臘,一個是西班牙
先看看希臘的現況
http://ppt.cc/N9mB
我聽希臘人彼此間的談話,都是語多無奈,問他們到底為何變成這樣,他們都面露茫然的
的表情:「我們也不知道到底發生了什麼事!」小老百姓總是最倒楣最後知道的,政客比
賽亂撒錢亂借錢,當時人民也許覺得很爽很受用,多年以後總要付出代價的,只是小老百
姓長久以來習慣了這樣的生活、福利、制度,怎麼一夕之間就要變天,國家就要破產了呢
?報上每天都是各種醜聞,連希臘銀行的高級經理都把存款領出存到外國,小老百姓怎麼
敢把僅有的錢繼續放在本地銀行?
不斷加稅卻砍福利
希臘人愛講話、會講話也很會形容,我和雅典人談危機,她說:「我們好像和看不見的敵
人在打仗!也不知敵人是誰?在哪裡?」「我們原來是支持政府撙節政策的,但三年來稅
加了三次,退休金及福利砍了三次,老人連病都看不起了,我們也沒錢繳稅了,但失業率
從三年前的11%上升到現在的23%,國際一直要求我們撙節再撙節,像是無止境,三黨聯合
政府一點骨氣都沒有,只會讓步再讓步。」「兩年前我反對退出歐元區,現在不反對了」
另一個是西班牙
http://ppt.cc/pG8T
自2008年金融危機爆發以來,西班牙的貧困、飢餓、不平等急劇增加,如今已成為歐盟27
國貧富差距最大的國家之一。現任右翼人民黨政府和前任社會黨接二連三地推行嚴厲緊縮
措施,削減醫療保健、教育和社會服務,提高稅收和通過新的勞工法。與此同時經濟衰退
,惡性通脹和失業攀升。
另一個衡量貧富差距的指標為80/20比,即20%最富裕者的總收入與20%最貧窮者的總收入
之比。比例越大貧富差距也就越大。這一比例西班牙從2006年的5.5升至2011年的7.5──
在平均水平為5.7的歐盟國家中為最高,且超過拉脫維亞的7.3。官方失業率數據目前為25%
,年輕人失業率53%。170萬家庭的勞動力全部失業。在就業服務機構登記者只有67%獲得
一些資助。
我們再回頭看看台灣的狀況
其實有很多數據都比這兩國還誇張
像是退休金所得替代率世界第一
還有房價所得比也是世界第一
在這樣極度惡劣的情況下
比台灣輕微的國家都已經撐不住而崩盤了
台灣究竟還能撐多久呢?
作者: SDerick (㊣大壞蛋德瑞克㊣)   2011-01-10 21:25:00
遠雄會說:看看香港,台灣沒有高房價的問題
作者: cult2 (cult)   2011-01-10 22:08:00
簡單講這社會就是叢林法則罷了 贏家什麼都可以 跟殺人沒兩樣贏了就什麼都可以 成王敗寇而已罷了 史書是勝利者寫的...念太多書學太多專業 爆太多肝也只是愚民主義的犧牲品罷了
作者: cult2 (cult)   2011-01-10 22:14:00
人民眼裡只剩下錢的台灣,社會亂象已經開始了,價值觀完全混淆
作者: dippper (雲中舞)   2011-01-10 22:32:00
這個政府仍對炒房者很友善,下一招就是陸資來台投資居留了
作者: amx002 (不騙你..我是好人喔)   2011-01-10 22:50:00
http://ppt.cc/9bW- 最近看到基金的持股
作者: amx002 (不騙你..我是好人喔)   2011-01-10 22:51:00
可以看看香港佔多少 台灣佔多少...雖然不懂原因但是我相信不是因為政治因素所以沒列出台灣@@?
作者: maxmaster ( Corleone)   2011-01-10 23:19:00
大家不要買房 就支撐了 但這樣的人不會看版
作者: guesttseug   2011-01-10 23:50:00
可是台灣都內債,最後就是換新貨幣?
作者: ayler88 (ele)   2011-01-11 08:40:00
看看西班牙與德國的狀況就知道了...
作者: ayler88 (ele)   2011-01-11 08:41:00
結果很清楚 歷史上沒有能逃過的 但每個炒房政府就是不信
作者: ayler88 (ele)   2011-01-11 08:42:00
很像是賭客心態 因為靠炒房賺錢提高GDP是最輕鬆的方法
作者: ayler88 (ele)   2011-01-11 08:46:00
最後政府兩手一攤 說我只不過犯下全天下政府都會犯的錯
作者: ason (提升自我價值)   2011-01-11 09:03:00
投機客會說 台灣不一樣
作者: ayler88 (ele)   2011-01-11 09:25:00
對啊 每個房地產破產的國家 都覺得自己是不一樣 ^^
作者: gtguy ( )   2011-01-11 10:24:00
台灣人民耐操啊 努力加班工作 怎能跟歐洲人每天爽爽過生活比
作者: gtguy ( )   2011-01-11 10:29:00
還有失業率 我們在2012年是4.25% 怎能跟希臘23% 西班牙25%比
作者: gtguy ( )   2011-01-11 10:30:00
講退休金替代率跟房價所得比 這不是影響經濟的主要數據好嗎?
作者: pdatam (Let it go)   2011-01-11 11:42:00
樓上是反串? 希臘西班牙是崩盤後失業率才暴增 人家之前可是歐盟的優等生
作者: gtguy ( )   2011-01-11 13:13:00
所以咧 台灣跟他原文的數據關聯為何? 如何推論台灣會變它們
作者: bryon (松、竹、梅)   2011-01-11 13:29:00
原文的最後一大段應該有解釋樓上的疑問了.再配合台灣目前的
作者: bryon (松、竹、梅)   2011-01-11 13:30:00
經濟情勢及可見未來的走向.我想此推論非絕對.但很有機會…
作者: reyes2222 (多雨多快樂)   2011-01-11 14:14:00
台灣就你有二套房,漲得錢比你工作二十年多 無言
作者: gtguy ( )   2011-01-11 15:51:00
哪裡解決了 就因為所得替代率高跟房價比高 台灣就會崩?
作者: bryon (松、竹、梅)   2011-01-11 16:10:00
因為這代表了經濟環境的不建康.稍微聯想一下就知.這狀況持續
作者: bryon (松、竹、梅)   2011-01-11 16:12:00
下去對整體經濟是好是壞.若你的認知是壞的話.經濟環境越來越
作者: bryon (松、竹、梅)   2011-01-11 16:13:00
糟,你的房市要靠什麼撐呢?
作者: gtguy ( )   2011-01-11 21:20:00
靠撐得起的人撐啊,就像股票一樣,跌到某個程度就會有人接手
作者: gtguy ( )   2011-01-11 21:21:00
經濟這種東西本來就是高高低低的,我也沒說房價永遠不會跌
作者: gtguy ( )   2011-01-11 21:22:00
只是覺得沒必要拿一個外國的例子來反觀台灣,沒意義。如果你對經濟悲觀,那別進場別來房板不就好了,今天撐台灣房
作者: gtguy ( )   2011-01-11 21:24:00
價的,不就是那些整天口呼房價太貴,為了傳統觀念還是乖乖追
作者: gtguy ( )   2011-01-11 21:25:00
價的買方嗎?你真的覺得以租代買這種風氣能在我國快速風行?
作者: OrcaLee (彩虹)   2011-01-11 22:02:00
全台灣崩崩 就算天龍國保持平盤 經濟也是崩盤
作者: ayler88 (ele)   2011-01-11 23:22:00
股票與一般生活連動性不高 大漲大跌對一般人生活影響不大
作者: ayler88 (ele)   2011-01-11 23:24:00
股票崩盤難讓企業倒閉,但房價爆弱會讓銀行倒
作者: ayler88 (ele)   2011-01-11 23:26:00
沒聽過啥國家股價崩盤導致經濟崩盤的,但房市卻...
作者: ayler88 (ele)   2011-01-11 23:27:00
當然說別來房版 別當屋奴就好,但也請不要因房價漲物價?以後房價崩盤 那銀行不要倒 不要導致經濟崩盤?
作者: cult2 (cult)   2011-01-11 23:37:00
看了某樓回應後直接想到"炒完房以後再來怪別人不敢生小孩"..
作者: cult2 (cult)   2011-01-11 23:38:00
為什總是有人可以把不當獲利的行為合理化?這跟叢林法則有分?
作者: izna (進攻北極)   2011-01-12 01:49:00
如果台灣破產 遠雄老闆會餓肚子嗎?不會啊 所以大家當然炒房窮者愈窮,表示搜刮者搜刮得愈富 餓死也輪不到搜刮者
作者: pppeeeppp (pep)   2011-01-12 16:11:00
房價所得比過高 到時吸血者 也會吸不到血的 哈!

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