雖然你提問 不是很清楚 我大概知道你要問甚麼
如果這個建案 當初是採合建
那麼第一次登記
建物是登記在建商名下 土地則是地主名下
因為現在都採銀行信託 建物登記人 也有可能是銀行
至於他項權利部 一定會有抵押設定
若不是合建 而是建商自地自建
那建物和土地 登記人都會是建商
至於他項權利部 除非建商很有錢 不融資
一定會有抵押設定
第一次登記的程序下來後
才會辦理移轉登記給當初買預售屋的買方
當建商通知你 辦理交屋
那份權狀及謄本上資料
才是買主本人
※ 引述《fishtan ( )》之銘言：
: 想請問
: 在建物與土地登記謄本上的他項權利部
: 若以現金買新成屋 應該就沒有他項權利部這項吧?!
: 此外
: 由於是新成屋 非中古屋買賣
: 所以在所有權人(無論謄本或權狀) 應該就要是買主本人?!
: 上述2個疑問 希望知道的可以解惑一下
: 謝謝!!