是這樣的我的老爸走了幾年，留下了個難題給我
我共取得了台南市南區的五筆土地(以下簡稱ABCDE)
A+B土地 上有一個建物 土地25 建物兩樓透天合計40坪
我有土地1/2 甲1/2土地 1/2建物 乙有 1/2建物
C+D土地上有一個建物 土地30 建物兩樓透天合計50坪
我有土地1/2 甲1/2土地 1/2建物 乙有 1/2建物
E 土地 上無建物 土地100坪 但很雖小的是這是住宅區上的既成道路
非道路用地 我有1/2 甲有1/2
現在問題來了 甲欠稅被查封了 乙聽說是個人頭戶 人不到去哪了
這房子已經35年了卻自始自終都沒人住過 而且這房子有使照沒有保存登記
我都不知道從何下手 因為現在這情況 即使我想整理房屋 我也沒有權利
想賣也賣不掉 想買也買得不完整 O_o

慘的是...乙的權利還比你大...

沒有保存登記, 所以法律上沒有登記名義人？

如果是這樣的話, 你連續佔有十年, 可依時效取得所有權

不知道土地位置在哪 如果位置不錯 花點錢請代書/律師處理吧

我可以處理~

甲已經被欠稅查封 你除非處理完 不然應該沒法叫法院快拍賣 賣完才寵處理吧

拍賣取得持分 達70%在用土地法34-1

你有優先承購權

或是共有物分割拍賣被別人先買去 還可以主張優先承購基本是不是在台北市 這種坪數不會有人去搶

等拍個幾拍 再去買 萬一有人先去標在優先承購

有使照但沒保存登記??

欠稅被禁止移轉的,如果不好賣,不一定會聲拍

找律師解決吧

建物也有持分比較麻煩 單建物還可以有別的做法

打不當得利 追討租金 在打拆屋還地

直接訴請分割吧,應該是最簡單的方式

追討到租金 拆屋還地 都打贏後 去拍他房子

共有物分割拍賣也可以

法律程序能解決拉 花時間跟$$$而以

不懂裝懂的人好多...

想辦法買回甲的土地持分，然後找人放火燒房子

都已經擺35年了，就繼續擺著，不用管是誰買走甲的持分

願意花錢買甲土地的人，未來一定會主動找你喬，到時候再看對方開的條件囉

我剛剛有想說暗黑方法 只是不想變教唆犯

我比較想買回整理說 實在沒辦法才賣

還好吧! 不難處理，花點時間而已。

這種問題有很難嗎??另外,不懂裝懂的人的確不少....