最近這兩個月青埔突然變得很火熱
從冠德A19議題 國泰A18產專區議題 特區要弄馬路通龍安街議題等等
開始一堆人進場...
很多建商預售案甚至已經換約轉了三手四手...
這是我觀察各店頭跟各家接待中心成交狀況的心得
另外X潤在青商街的案子
11月開始潛銷
潛銷成交價格都大於2字頭中段
結果賣太好 甚至一堆政治人物民意代表也來包
導致趕緊封盤不賣...
另外站前的商業地也有建商開始潛銷預售物件
直接開價45萬...
然後A18商業區土地最近成交價也正式破百
完全比我預計的膨脹速度還要快
真的太誇張了
: 友人提到青埔地區目前已有高鐵 而將來機場線也即將開通
: 離桃園機場及中壢SOGO也僅10分鐘的車程 國道二號大竹交流道就在旁邊~
: 感覺交通四通八達 算是蠻核心的地帶~
: 不過缺點就是目前相當荒涼 生活機能一點都不便利 不過好像重劃區前期都這樣!!
: 除了中華職棒有比賽以外 根本沒啥人氣~
: 但是目前區內房價卻已站穩2字頭 甚至有個案賣到快30萬!!
: 讓小弟相當的吃驚!!
: 不曉得大家對於青埔這邊的投資 有什麼樣的見解呢?!
: 謝謝!!

站穩?還是有心人刻意成交個幾筆來唬人?看看成交的狀況再說吧

我本身也是買家,我是講真的,A18在800m內新建案都要25了

再過一陣子A18附近的聯上,到時候價格出來也會很嚇人

建商的喊價跟它本身是否有這個價值.個人是覺得未必是正相關

重點還是看買方買不買單.少數幾筆的成交.公正性都還令人質疑

若你只是想投資.建議你多研究多觀察.若你是已投資想喊人加入

…只能說大家就多研究多觀察囉.

不是喊不喊價的問題...是根本沒人願意用20萬賣你...新站特區單價23萬我願意買...斡旋好幾次就是屋主不放

那附近也沒有非讓人買的理由吧..青埔沒人賣你.周遭還是有地

高鐵站前的晶站上次成交有人用32萬接手...

代銷說建商價格還沒放而且絕對不可能低於26可能要3我都掏錢要買了,就是不願意賣...

是不是如建商所言.才說你要多觀察他買賣的狀況.賣不掉遲早會賣你的.

太子馥高樓層也是買不到25以下,建商不賣,轉手也沒人要賠賣

賣光光要確認一下是建商講的還是你查到的.建商講的聽聽就好

我現在幾乎都快要跪求求買了..Orz..問題是賣價越拉越高 XD賣光光是我查到的阿...兩年前還沒蓋就賣光了能買到的...只有仲介店頭已經被轉手兩三手以上的物件

投資不是最忌追高殺低.青埔炒成這樣你說不高可能還沒人信.你

的狀況越看越感覺不像是來問可否投資的.而是來拉抬的.若我猜

青埔我已經熟到快把地皮翻開來了,身邊一堆人含淚高價硬買

我是要買A18走路可到的薪案自住///我拉抬青埔對我沒好處阿,我救是要買合理的價格這裡整個共犯結構大龐大

我很喜歡青埔的環境所以想自住,無奈太多投資客互相包盤轉手我也認為青埔特區價格越拱越高,高的離譜但是投資客還不斷在追接追買,害到自住客得跟投資客搶

不知到青埔這樣搞下去會不會到時候跟副都心一樣狀況一堆泡

喜歡青埔的環境?怎樣的環境 感覺非常不便利???

跟樓上有一樣疑問 喜歡青埔什麼環境啊??? 旁邊都是草耶

應該是看準桃園出身的某人會登大位吧XD

青埔的環境要改善少說也要在10年 附近什麼都沒有ZZ

應該有淺力

如果首富有高樓層要賣26~28,其實可以馬上買了,因為布拉格3f

2月份成交價是29w/p,比首富遠多了,但我沒看到首富有人要賣.

首富隔壁的帝景4F開價27W/P, 所以首富高樓層26~28,OK了~