※ 引述《a386036 (骷髏怪)》之銘言:
: 我是不了解淡水目前的租屋概況
: 不過大致有聽說
: 現在淡水新市鎮房子蓋的也多
: 現在年輕學子愛新愛漂亮,反正錢家裡老爹老娘出的
: 這些老爹老娘又太疼小孩,租好的給小孩住
: 所已出現不少20坪以下新房子,裡面住不少學生
: 就的分租套房最近有聽說,開始有在出現出售潮
: 因為越來越不好租,學子挑,家長挑,錢不是問題下
: 你的套房要好租,除非你一直為戶給他新給他漂亮
: 維護成本划不划算不知道
: 我只知道舊的會越來越難租,租掉租金也不會好
: 另一方面到一個年紀,設備開始會出問題,你會跑到瘋掉
我持平的說,各位房東莫見怪,台灣慣房東太多了,
台灣房客基本上也大多是客氣房奴,尤其學生,超好坑殺,他們頂多不爽不租
只要租下去,怎麼虐待他們,通常都不會吭聲,沒什麼權利意識
以前幾十年下來,燈管不用換,壁癌不用處理,馬桶他們自己通,一年零出現,
一度電給他收7塊,別說客廳,連陽台比較大一點都能隔一間,
要搬走再亂挑一點毛病扣押金
頂多漏水這種大的真的要來處理,不然根本不用管理,
這些事情在國外根本難以想像,我看早就被抓去關了
我講這些也不是在苛責各位房東,我只是想提醒一下,其實根本已經過超爽的了
學生的新屋標準和我們社會人士的標準是完全不一樣的
我跟你說真的一點都不難租,老房子你只要全部油新漆,尤其是公共梯間也要漆
把它放IKEA家具一整組,尤其去大創買一個39元的畫到處貼貼
學生進來就會說,WTF,大豪宅,超爽的(爽在哪啊)
IKEA家具超會壞的,租完後弄壞還可以跟學生扣押金,學生還會很愧咎,傻傻超爽的
這些小功夫花不到你一兩個月就回本了,做人真的不要太貪
而且你會做這些事,競爭力就變超強的,台灣的房東八成都不管理的,懶到爆炸
我覺得淡海新市鎮騎車還是太遠,接近學校的老房子還是有很大優勢