[問題] 住家變成機關用地 ivans1002 PTT批踢踢實業坊

[問題] 住家變成機關用地

作者: ivans1002 (來打保齡球吧！) 2012-11-22 07:51:40

小弟現在所住的30幾年的舊公寓，因為都市計畫的關係
土地分區變成疑似機關用地，區公所無法核發土地分區證明
如果後來確定變成機關用地，那會有甚麼影響呢?
對房價、土地價值是加分還是扣分呢?
承辦人員也有說政府目前應該不會徵收，所以沒有太大影響，
如果徵收也會依市價給予合理補償，是真的嗎?
住家變成機關用地到底是好還是不好呢?
懇請各位大大解答謝謝

作者: MUENFENG (同天內只計一次) 2011-01-22 07:56:00

機關用地對周圍房價可能正也可能負

作者: MUENFENG (同天內只計一次) 2011-01-22 07:57:00

主要看未來會發展成那種機關.

作者: MUENFENG (同天內只計一次) 2011-01-22 08:00:00

如果是警局、公所等當然是加分,若是養老院、監理所

作者: MUENFENG (同天內只計一次) 2011-01-22 08:01:00

則可能扣分,所以這種事並不一定好懷

作者: pk0943 (.) 2011-01-22 08:01:00

徵收是用市價補償沒錯,但市價是政府說多少就多少

作者: landagent (帥過頭) 2011-01-22 08:29:00

當然不好，可能20年不徵收，這地不能改建，也沒人會買

作者: ivans1002 (來打保齡球吧！) 2011-01-22 08:43:00

這屋子也已經30幾年如果再住個20年再徵收也還不錯

作者: ivans1002 (來打保齡球吧！) 2011-01-22 08:45:00

感覺至少不用等建商來都更不過等徵收也不知要等多久

作者: ivans1002 (來打保齡球吧！) 2011-01-22 08:48:00

我有問民代他說就算徵收也不會讓我們吃虧說不定還賺

作者: ivans1002 (來打保齡球吧！) 2011-01-22 08:50:00

只是何時會徵收沒人知道徵收後可以得到多少錢也不知道

作者: mrdi (迪泡) 2011-01-22 09:34:00

你發了...

作者: mrdi (迪泡) 2011-01-22 09:36:00

看是區段徵收,還是市地重劃...

作者: evangelew (uwe) 2011-01-22 11:57:00

這..... 樓上說法好多種?

作者: evangelew (uwe) 2011-01-22 12:00:00

M大:不一定好壞帥大:當然不好 m大:你發了...

作者: fategg (nothinG) 2011-01-22 12:11:00

你周圍鄰居有重量級人物你發了；若沒有看莊家要怎麼玩

作者: kai761 2011-01-22 12:21:00

都市計畫或區域計畫,劃定使用分區。計畫可上都發局網站查,

作者: kai761 2011-01-22 12:22:00

證明也向該局申請。機關用地,可搜"使用分區管制",在新申請建築,及使用上,會有一些限制。市價可能會降低。

作者: kai761 2011-01-22 12:23:00

徵收是不一定的,幾十年不徵,甚至改天又變更為其他用地,都

作者: kai761 2011-01-22 12:24:00

是可能的。

作者: ivans1002 (來打保齡球吧！) 2011-01-25 10:16:00

我問了用地機關不徵收了>_< 還叫我自己去申請變更

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