大家好
小弟目前在幫自己家中出售透天厝 (鄉下地方)
目前遇到了一些問題 想請教各位大大
1.
屋子有漏水的問題，但是帶看的時候都說沒有問題
這樣是否涉及民法上瑕疵擔保的問題 (半年?
就是說買方如果半年內有碰到漏水的問題 我有負責修繕的義務?
2.
買家貸款的問題
目前有個買家說他出550萬 但是要貸款
但是貸款不是要過戶後才能去申請嗎?
這樣如果房子過戶後 他不給我剩下的錢
這樣該怎麼辦 算是債務不履行嗎?
我可以主張什麼權利呢?
先感謝各位大大的回答了

履約保證阿 貸款是他的事情 你一樣拿得到錢

貸款銀行會代償啊！找代書處理就好！

任何代書都有履約保證，漏水民法是五年追溯期，搜尋~物之瘕疵~

貸款是簽約後就會去申請了

幾坪

五年內以都有責任修繕

有漏水為何不誠實告知?? 這樣可以避免很多紛爭~誠實為上

你當然要誠實告知，看要怎麼處裡、誰處裡，不然一定會被追究。