小弟前幾天訂了一間預售屋的三樓
因為才開賣一個月,房子也才蓋到二樓,明年底才完工
我刷完訂要離開前代銷才跟我說我訂的三樓是有露臺,且有4坪,重點是價錢不變!!
代銷說他一開始也不知道三樓是有露臺的 因為這間他臨時拿出來銷售
老婆是說我們賺到了 但是有可能嗎?? 投資客那麼聰名會不知道??
多給你4坪露臺(從後陽台可走過去那種) 不計入權狀且不算錢 是那招??
代銷大概是先灌好3年後的行情價，有些地方硬拉上去不易
之前有聽仲介說過，有些大樓的二三樓會有大露台，可是是防災用途，火災時必須把自己家門窗打開讓人逃生，但
那個露台不計入專有坪數，只有使用權不知道你的房子是不是這種情形
對 應該是有使用權但不計入坪數 但價錢為何沒比較貴??
作者:
lulalla (定存利息好少)
2012-02-03 11:57:00又沒屋頂，不收錢也可以啊，什麼時候看過一樓院子有收錢。
作者:
lulalla (定存利息好少)
2012-02-03 11:58:00露台如果不能加蓋又沒權狀，理論上不該收費。
作者:
sweet222 (就是要讓你感動)
2012-02-03 12:23:00只有使用權也要1坪多4萬
作者:
iamjust (yeah)
2012-02-03 12:24:00跳樓算你家
作者:
Orchid (電機?電子? 暈~)
2012-02-03 13:18:00之前看的代銷也是這樣推銷 但是腦裡閃過的也是跳樓問題...
作者:
Orchid (電機?電子? 暈~)
2012-02-03 13:19:00而且因為不能加蓋 上面亂丟東西都要自己清..
作者:
fategg (nothinG)
2012-02-03 13:47:00就是要自己判斷住戶的素質阿= =
作者:
tkr (tkr)
2012-02-03 13:54:00頂多約定專用啦 所有權不是你的不能記權狀 當然不能收費
作者:
tkr (tkr)
2012-02-03 13:55:00有人只看到好處(多空間) 有人看到壞處(跳樓 + 垃圾)我覺得跳樓是根本不用擔心 因為那所有全部算你房子裡面我覺得跳樓是根本不用擔心 因為那所有權不算你房子裡面
作者:
tkr (tkr)
2012-02-03 13:56:00你要賣出時有無跳樓當然跟你無關 二是機率太小了
作者:
tkr (tkr)
2012-02-03 13:57:00給你遇到千分之一的機率時 頂多賣房子時隔起來那不是你家
作者:
lulalla (定存利息好少)
2012-02-03 13:57:00有的可以記權狀。
2.我的2樓鄰居每天都在抱怨露台撿到煙屁股燒掉他的假草皮塞住他的排水孔 奉勸大家要有公德心blablabla...
3.我們社區比較爛 露台矮圍牆外面就是別人家還沒裝監視
器 如果我是屋主會很擔心小偷闖空門的問題 (不過你是3樓應該好一點？)