這個名嘴真的會害死人
安和路某巷內建案
十樓的二樓 6年屋
開價122X萬 一坪85萬多
室內才八坪多 公設比接近40%
格局還沒很方正
後來成交113X萬 一坪近80萬
成交價是開價的93.3%
而且不到三天就賣掉
還一堆人看屋競標
如果照名嘴的邏輯
買的到嗎?
鐵定是買不到
重點是屋主開價低於行情
所以不是什麼幾折幾折出價
要看個案
我為什麼知道呢?
因為我沒搶到
我出75W/P
作者:
acesslai (acess)
2012-02-05 15:25:00不就沒買到 害死人？害投客沒飯吃嗎？
作者:
whiteadam (blue eyes blue)
2012-02-05 15:29:00買不到 用租的啊
作者:
minhorn (超愛黑傑克的音質)
2012-02-05 15:32:00買不到!快點用租的,租金都只會跌幹嘛怕 繃繃樂
作者:
iamjust (yeah)
2012-02-05 16:08:00買遠一點阿,還死了勒
九月有一間安和路電梯 10年 成交價61W/P說...
作者:
whiteadam (blue eyes blue)
2012-02-05 16:14:00每坪61萬 在哪???
從實價登錄地圖點進去看 仁愛國小下面有個60的...
作者:
shhsu (shhsu)
2012-02-05 16:18:00有什麼害不害人的，要出多少錢，不就是自己的意思？
最貴的125萬，我們的版本不同嗎?我是看內政部的網站，只有四筆
作者:
shhsu (shhsu)
2012-02-05 16:19:00真的一間搶不到，覺得不可信，下一間出價就會另做考慮了啊..
實價登錄地圖問題很大，有的車位直接平均，有的屋齡沒寫所以安和路6年屋，80萬，當然秒殺，完全低於行情
作者:
shhsu (shhsu)
2012-02-05 16:21:00真的非買到不可，也可以參考帥過頭的作法，加一成買。
作者:
whiteadam (blue eyes blue)
2012-02-05 16:21:00妳講的那間 信義路四段199巷1~50號 什麼時候變成安和路?
阿 對 信義路四段199巷 仁愛國小下面...大安路九月也有一筆成交62萬/P 不過總價要四千萬
4000萬的公寓........還好都更夢碎，不然是4億了吧！
我一直懷疑信義路四段199巷華夏60萬是不是凶宅XD
低總價能承受較高的單價，何況比起來單價也沒很高原po可惜了
土地有15.8P 如果都更題材熱的時候可能要賣破億...
不過原po講安和路，你找的這二間都不適合來比價吧！但我懂為了正義沒啥不可以
搞不好漏水漏的一蹋糊塗，不然我實在想不通怎會60萬一坪
作者:
cvcv (我是阿宅!!)
2012-02-05 16:44:00也許是親友價
作者:
cvcv (我是阿宅!!)
2012-02-05 16:45:00最近"可能"會有一筆 忠孝東路四段 明曜百貨 附近的電梯大樓
我知道最近有一間忠孝東路四段巷內套房，一坪83萬賣出不過有發生非自然身故就是...
作者:
cvcv (我是阿宅!!)
2012-02-05 16:47:00我娘的兄弟姐妹正在處理她們爹娘的遺產,會把金流做出來~~
作者:
lsp33 (LSP)
2012-02-05 16:47:00原PO沒有搬出黑道男友 說一定要買到嗎??
作者:
cvcv (我是阿宅!!)
2012-02-05 16:49:00天曉得 他們打算怎麼處理??總之,做出來的金流,必是遠低於行情
作者:
cvcv (我是阿宅!!)
2012-02-05 16:50:00哪會天譴啊!! 這種超低成交價,鄉民可以拿來大喊"崩崩樂"是殺價的好工具
作者:
cvcv (我是阿宅!!)
2012-02-05 16:54:00親友買賣是幾等親內才會被刪掉??
作者:
cvcv (我是阿宅!!)
2012-02-05 16:56:00只是一等親或二等親的話...可能真的會登陸出超低成交價喔
作者:
cvcv (我是阿宅!!)
2012-02-05 17:00:00換句話說,想被公開就勾親友;不想被公開就不要勾!!
作者:
cvcv (我是阿宅!!)
2012-02-05 17:01:00講反了,想被公開就不勾,不想被公開就勾"好友"
作者:
cvcv (我是阿宅!!)
2012-02-05 17:02:00那...我還是回去跟我娘說一下,請她給鄉民一個崩崩樂!!
作者:
cvcv (我是阿宅!!)
2012-02-05 17:04:00神?科~科~~好久沒見到了
作者:
cvcv (我是阿宅!!)
2012-02-05 17:05:00可能在思考,如何證明括約肌存在吧??
作者:
fategg (nothinG)
2012-02-05 17:06:00仔細想想滿可怕的 如果未來有大量房產的屋主快掛了分家產時
作者:
cvcv (我是阿宅!!)
2012-02-05 17:07:00作者:
fategg (nothinG)
2012-02-05 17:07:00不就會跑出很多低於行情的嗎? 尤其是這一波50幾歲大戶們
作者:
fategg (nothinG)
2012-02-05 17:08:00一兩筆可以說沒差 但一二十筆 一兩百筆時不就拖累行情
作者:
fategg (nothinG)
2012-02-05 17:10:00偏偏除了知道內情的 誰知道你是親人移轉 都碼會信登錄價
作者:
supa64 (淳樸商人)
2012-02-05 17:32:00先別館這些了,你聽過樂崩崩嗎
作者:
este1a (曾幾何時臭機八)
2012-02-05 17:50:00傻了才現在買房子
作者:
nogoodid (千年傳統全新體驗)
2012-02-05 17:58:00害人買不到房子 被凍死無誤
作者: naceri0428 (na) 2012-02-05 17:59:00
內湖開始跌了沒？ 我等很久捏。
作者:
supa64 (淳樸商人)
2012-02-05 18:12:00板上不是不相信害人買不到房子,所以先別管這些了,你聽過樂繃繃嗎
作者: hermanwing (她的男人愛飛翔) 2012-02-05 18:43:00
閃開 讓專業的來買
作者:
misson (綠色九層)
2012-02-06 00:24:00跟一堆人競標房子, 反正人多呆子又不只一隻
作者:
wtmjs (金色狂風忍者隊)
2012-02-06 01:50:00真有勇氣...
作者:
hkm1020 (快樂是自找的)
2012-02-06 09:08:00有1000多萬的人，會因為沒買到房子死掉喔?
作者:
hkm1020 (快樂是自找的)
2012-02-06 09:09:00如樓上說的，這麼有勇氣的人，這麼容易死掉?