[問題] 法拍屋無土地權狀? ezod PTT批踢踢實業坊

[問題] 法拍屋無土地權狀?

作者: ezod (宅9) 2012-12-08 01:16:01

四、編號3建物未為保存登記，依現況拍賣，拍定人應自行負擔不能為所有
權移轉登記及被請求拆除之危險。 │
五、編號3建物有部分占用毗鄰土地，其占用之法律關係由拍定人自理。
http://0rz.tw/cy3iy
請問這樣是指沒有土地所有權嗎?
以及
未辦理建築物所有權第一次登記，拍定後無法逕持不動產權利移轉證書辦
理所有權移轉登記
請問還是這樣是指沒有土地所有權嗎?
感謝大大我查好久還是沒頭緒

作者: mikemai0080 (mike) 2012-02-08 01:23:00

簡單來說這是社區式透天，增建有佔到人家的地

作者: mikemai0080 (mike) 2012-02-08 01:24:00

土地算共同持分，不會特別點交

作者: landagent (帥過頭) 2012-02-08 07:23:00

第四條簡單的說是增建違建，下面的未辦理第一次登記也是違建，５條是地籍重測時，以前的鑑界點錯誤，後來更正後

作者: landagent (帥過頭) 2012-02-08 07:24:00

你佔有右邊的地，很小約0.1坪，有邊的佔有你的地也0.1坪

作者: landagent (帥過頭) 2012-02-08 07:25:00

怕的是，部份銀行不貸款

作者: playhome (重生) 2012-02-08 08:04:00

就是『違建』

作者: idforyou (Jamie) 2012-02-08 12:25:00

放心啦　一般增建的部分很多都是違建不太會被拆啦

作者: idforyou (Jamie) 2012-02-08 12:26:00

但是在課房屋稅時　還是會被課到就是另外有佔用到鄰地的部分　其實這也很常見

作者: idforyou (Jamie) 2012-02-08 12:27:00

通常看鄰地的地主要不要計較　要的話　就是你佔用到的部分他分割賣給你這是比較常見的處理方式

作者: idforyou (Jamie) 2012-02-08 12:28:00

當然他要告你拆屋還地也是有可能　但是除非佔很大

作者: idforyou (Jamie) 2012-02-08 12:29:00

不然一般人應該是就直接分割買賣　對雙方都比較有利

作者: ezod (宅9) 2012-02-18 02:01:00

感謝大大^^

繼續閱讀

[問題] 現在買新莊捷運附近fly92611 [問題] 租屋地點選擇BG666 [買屋] 台中南區興大附近無電梯公寓bigfetw [買屋] 台中市西屯南屯北屯區bowth Re: [問題] 請問新店舊公寓dybert [賣屋] 台南永康國中平房夢想地/超便宜買到賺到noone704 [賣屋] 台南市東區東平路【府都-大稻埕】fanter77 [問題] 哪裡是大家能接受的區域ID113 [賣屋] 新店華廈2房dreamboto [賣屋] 新竹園區雙溪華廈2+1房!!平面車位!!350萬lovecindy