基本上 在你沒有任何自備款的情況之下 銀行是不太可能借你錢(應該是不可能)
原則如下
假定你手邊有自備款x萬, 以x/0.3之後再減去x 就是你可以貸到的金額
所以在怎樣(不管未來還不還得起) 你還是要自備款
所以說買房還是要自備款的道理就在這邊
不然大家都拿自己房子賣給自己小孩 一毛錢都不用出 把銀行當提款機即可
※ 引述《icefire888 (我已經不再年輕了到了要꘩》之銘言：
: 奶奶有一間房子
: 這間從實價登錄來看 這間值2800萬
: 剛好樓下有人售出 所以參考價值不低
: 我目前擔任教職 29歲 底薪約7..8萬
: 從來也沒想過買房 又加上剛買車 所以存款是零
: 奶奶說希望我趕快有個家 然後可以結婚成家
: 所以她只要拿我1500萬就好 剩下就不用了
: 什麼時候給她錢她也不太急
: 因為老人 常常忘東忘西的 想法常常有一陣沒一陣的
: 所以想趕快解決(我奶奶衣食無缺 平常靠收店租過活)
: 我想問一下 在沒有自備款的情形下 有可能買成嗎?
: 目前有想法是 先過戶 然後我再用房子抵押去貸款1700萬
: 再把一千五百萬 然後自己再留兩百萬備用
: 之後再慢慢努力賺錢還貸款
: 請問一下 這個想法可行嗎???