※ 引述《stock123 (現在買屋必out)》之銘言：
: playhome:健保局連『營利事業登記證』都說出來了，可見政策一定錯 12/16 08:45
: playhome:以後改週租，半週租囉，拆定存到拆租約，哈 12/16 08:46
: ^^^^^^^^^^^^^^^^^^^^^
: 有多少人會想改週租 半週租?
: 光是每週應付隔間套房的租金換約
: 根本沒心思耗在換約時間
: 改成週租 半週租也會造成房東收益不穩定
: 想改短租 房客也可以換別間
: 造成房東收入現金流量 常有空窗期 反對屋主不利
: 就屋主來說 偏好長約租客 反而排斥短約
: 現在租金拉不高 補充保費問題對房客影響不大
: 可選擇的租屋很多 根本不必擔心~
http://ppt.cc/NiYs
躲補充保費房東月租改「周租」
讚 147
房東月租改日租？避補充保費 / 吳登立
明年二代健保上路，每筆房租逾五千元就 要扣繳百分之二的補充保險費；部分房東 已開始與承租的公司、行號重新簽訂租賃 契約，拆月租為周租，降低每筆租金收 入。形成繼銀行定存族「拆單潮」之後，另 一個規避健保補充保費的「奇招」。
修法後的全民健保法，民眾除了需要繳一 般保險費外，凡超額獎金、兼職所得、股 利、利息及租金收入，都可能被扣補充保 險費。
以租金收入為例，民眾出租房屋、土地供 公司、機關、行號使用的每筆租金，超過 五千元就得要扣兩趴補充保費，但租給個 人就可免繳。
因距新制實施只剩一個多月，最近不少精 打細算的包租公和包租婆，紛紛和承租者 商討如何避開補充保費的「地雷」。一名 牙醫師透露，最近房東找他更改租賃契 約，原本店面一個月租金兩萬元，改為每 周租金四千九百九十九元，這樣房東一個 月可省下四百元補充保費的支出。
台北市一名張姓房仲業務員則說，若為規 避補充保費，由月租改周租，以每月租金 低於兩萬元以下才比較划算，如果租金高 於兩萬，即使拆成四筆，也都會扣到補充 保費；或乾脆像旅館改收日租，就不超過 五千元了。
地段好的房東，就要求承租者調漲兩趴的 租金，作為彌補扣繳補充保費的「損 失」。
健保局承保組副組長清榮表示，租賃雙方 若有心要規避補充保費的支出，把月租改 周租，或把兩趴的補充保費轉嫁給承租 者，該局最近的確有所耳聞，但這是租賃 雙方的契約行為，健保局也管不了。
不過，由於租金的補充保費是採就源扣繳 方式繳交，也就是公民營機關及公司行號 支付房東租金時，就要直接扣兩趴的補充 保費，再交給健保局，洪清榮表示，願意 配合房東修改租賃契約的承租者，可能不 會很多。
聯合報╱記者詹建富／台北報導 2012/11/21
作者:
stock123 (現在買屋必out)
2012-02-16 09:52:00最後一段不就告訴你答案自己發文 打自己XD
哈!你說呢?看你公寓房客願不願意配合囉!每個月幫你繳400
繳款方式還不容易呢!你的是好房客啦!我的房客到是為了麻
煩,商用的已經同意改付租金期限了,套房反正也沒報租金另外,你還是不承認你搞錯意思啦?唉