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2.內容:
今年全台推案7553億 近3年新低
2012/12/20
較去年減少12% 新北市銳減3成最多 鄉林董座：明年上半年價穩量平
【聯合晚報／記者游智文、嚴雅芳／台北報導】
2012年將結束，業者統計各縣市公會資料，今年全台推案約7553億、5萬戶，較去年分別
減少12%、15%，創近3年新低。
鄉林集團今天舉行年終記者會，鄉林董事長賴正鎰表示，受歐債危機，奢侈稅、實價課稅
、住宅法等衝擊，今年各建商推案略顯保守，不過明年相對樂觀，預料上半年價穩量平、
下半年隨經濟好轉後，房市將會價量齊揚。
根據鄉林不動產研究室統計各縣市公會資料，台灣地區今年預售推案，除台中、台南、高
雄三都外，其餘均下滑，五都中以新北市萎縮最劇，推案金額從去年2035億大降到1407億
，銳減3成；推案戶數也從9600戶降到5758戶，大減達4成。
賴正鎰認為，今年房市推案量不如預期，除政策因素外，大環境國際經濟情勢急劇波動也
是主因；但隨景氣下滑趨緩，央行總裁彭淮南也認為經濟將以U型復甦，預料明年上半年
房市就會展開谷底反彈。
他表示，實價登錄確在Q3造成市場觀望，但到Q4時，房價資訊透明之後，觀望氣氛已在快
速消散，以目前實施不二價的鄉林皇居為例，過去要15組才成交1戶，現在約5組就可成交
1戶，而且討價還價時間明顯縮短，鄉林已決定明年全面實施不二價策略。
賴正鎰表示，目前建商對房市普遍已較為樂觀，預料2013年推案金額可回升至8000億水準
，在各國競相寬鬆貨幣、通膨壓力持續加大下，蛇年房市絕地反攻機率相當大。
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量先價行?