作者:
ZZealot ( )
2012-12-25 10:09:431.來源連結:
http://money.udn.com/house/storypage.jsp?f_ART_ID=280191
2.內容:
公寓跌價7％ 文山區逾14％
2012/12/23
【聯合報╱記者江碩涵／台北報導】
內政部不動產交易實價查詢服務網提供查詢均價功能，房仲業者統計，最近三個月台北市
公寓行情，平均跌幅近7％，其中以文山區跌最多，跌幅達14.65％。
住商不動產企劃研究室主任徐佳馨說，三月文林苑都更事件爆發後，台北市老公寓搶購熱
潮逐漸退燒，許多「都更宅」乏人問津，雖然老公寓具坪數實在、價格便宜等優點，但屋
齡老舊、沒有電梯，還是讓人卻步，買氣急降。
房仲業者說，根據實價登錄網資料計算台北市各區八月、十月的公寓成交價，市中心大安
、中正區公寓各跌11.94％，不過士林、大同區公寓價漲約3成、與2成4。
徐佳馨表示，都更議題熱門時，大安、中正區公寓每坪飆到60萬元以上，近期公寓交投已
明顯降溫，不過士林區十月仍有多筆天母東路公寓成交，也使得整體士林區公寓均價「漲
」了不少。
徐佳馨說，實價查詢資料增加後，增加房價透明度，但是登錄網站上也有許多錯誤、偏離
行情的資料，政府如今增設查詢均價功能，民眾查價應以均價為主，偏低、偏高的行情可
以篩選過濾。
全文網址: udn房市情報 - 市場情報 - 租售行情 - 公寓跌價7％ 文山區逾14％
http://money.udn.com/house/storypage.jsp?f_ART_ID=280191#ixzz2G1eDvSbF
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3.心得或感想:
一定有甚麼地方搞錯了,不太可能會跌的
(請勿轉載非新聞網站之新聞，否則視為該網站廣告處理)
作者:
stock123 (現在買屋必out)
2012-02-25 10:18:00永春站 EAT一期正後方 富台公寓4樓 上星期成交價很低不到55萬/坪
作者:
stock123 (現在買屋必out)
2012-02-25 10:19:00我記得36坪多 不用2000萬
作者:
stock123 (現在買屋必out)
2012-02-25 10:24:00這間是中信市府店帶我去看 自住角度 單價是不貴
作者:
stock123 (現在買屋必out)
2012-02-25 10:25:00收租只能租2萬初 幾乎沒有投報率可言
作者:
stock123 (現在買屋必out)
2012-02-25 10:26:00現在買屋 不要受媒體影響 要多看多比較 不少物件 價格
作者:
stock123 (現在買屋必out)
2012-02-25 10:27:00已經在修正
作者:
stock123 (現在買屋必out)
2012-02-25 10:28:00我沒有講價格喔
我可不想看你被水桶,會少很多樂趣原來那不叫價格啊?
作者:
stock123 (現在買屋必out)
2012-02-25 10:29:00你不也是常講價格?
作者:
stock123 (現在買屋必out)
2012-02-25 10:30:00這間房屋我看過 就是這個價格阿
作者:
stock123 (現在買屋必out)
2012-02-25 10:31:00而且我也沒有透露實際成交價
作者:
stock123 (現在買屋必out)
2012-02-25 10:35:00現在買屋要很謹慎 成交量很低 買氣不強
作者:
ujma (入雲龍)
2012-02-25 10:36:00買房子找住商買 買不到這價格告它詐欺
作者:
stock123 (現在買屋必out)
2012-02-25 10:36:00主要是租金太低 除了自住客 買屋根本不划算
作者:
stock123 (現在買屋必out)
2012-02-25 10:37:00尤其是舊公寓 很難租 租金也不高
作者:
stock123 (現在買屋必out)
2012-02-25 10:39:00實價登錄 並沒有完全登錄阿信義永慶的成交資料 也不少
作者:
stock123 (現在買屋必out)
2012-02-25 10:41:00撇開預售屋登錄時間差問題 自從實施實價登錄以來
作者:
stock123 (現在買屋必out)
2012-02-25 10:42:00北市豪宅 實際成交戶數很少號稱最貴豪宅的皇翔F4 一戶都沒賣掉
作者:
stock123 (現在買屋必out)
2012-02-25 10:43:00要問內政部才知道
作者:
stock123 (現在買屋必out)
2012-02-25 10:47:00現在成交量不大 有利空很容易殺下來
我上購屋板真的增廣見聞不少 板友年收很少250以下的
作者:
winwind (馬拉松一年級生)
2012-02-25 10:48:00真當台灣滿地都是年薪250up的嗎?????
作者:
stock123 (現在買屋必out)
2012-02-25 10:48:00還有叔公住帝寶的
作者:
winwind (馬拉松一年級生)
2012-02-25 10:49:00鍵盤帝寶看多了 很膩
作者:
stock123 (現在買屋必out)
2012-02-25 10:49:00我發現板上看多的 都沒有風險意識
作者:
stock123 (現在買屋必out)
2012-02-25 10:50:00買屋感覺和買菜一樣
CR家更是低調 聽說是年營收過千E的公司 當領隊是興趣
作者:
winwind (馬拉松一年級生)
2012-02-25 10:50:00不是沒有 是不能承認的感覺CR 最近在股版很熱鬧 跟他對作也很開心 @@"
完了住商玩很大，三個月跌7%。三年後會跌84%。完了完了
作者:
dans (Go for the eye)
2012-02-25 12:10:00窩支持居住正義與張老師 明年Q1三個月跌10%
作者:
winwind (馬拉松一年級生)
2012-02-25 14:07:00看跌不重要 因為房子無法空 所以重點是會不會漲
作者:
winwind (馬拉松一年級生)
2012-02-25 14:08:00不跌沒關係 不漲事情就大條了
一天到晚只想著噴 stock123你看空只會被酸而已
作者: capirex (′・ω・`) 2012-02-25 16:07:00
要崩了 快陶阿
作者:
MiniArse (åž‹ç”·)
2012-02-25 17:38:00股票123講的不是虎林街附近的公寓嗎? 那裡50~6x 算行情不是嗎? 有比較低嗎?
作者:
stock123 (現在買屋必out)
2012-02-25 18:50:00看清楚 EAT 1期後面公寓
作者:
stock123 (現在買屋必out)
2012-02-25 18:51:00虎林街巷弄很多 菜市場 50~60是行情阿去查富台今年最高行情吧
同事有虎林街房子要賣，仲介跟他出一坪六十萬，他還不要說要更高價,待價而估
作者:
shhsu (shhsu)
2012-02-25 23:45:00內湖雖然愈開愈高，但就是開在那裡放著，也沒成交。
作者: saplpa (adidas) 2012-02-26 00:15:00
一開就知道要壓低吃貨 再不買就來不及了
作者:
pdatam (Let it go)
2012-02-26 02:15:00有些人看到崩的新聞 一整個變得超敏感 噴的新聞比較順眼是
作者:
pdatam (Let it go)
2012-02-26 02:17:00吧? 連三個月跌7% 推出三年跌84%這種歸因謬論都出來了 可笑
作者:
mmmbop (wanderlust)
2012-02-26 21:00:00板友真的都超強 人生勝利組