1.來源連結:
http://money.udn.com/house/storypage.jsp?f_ART_ID=280741
2.內容:
去年不動產交易量 10年最低
2013/01/01
【經濟日報╱記者陳美玲／台北報導】
內政部公布民國101年11月全台買賣移轉棟數3.01萬棟，不僅月增率5.11%、年增率更達
9.85%。累積前11月移轉棟數達30.09萬棟。專家估，去年全年移轉棟數估32.84棟，量能
較前年萎縮9.21%，為10年來新低量。
內政部公布的11月買賣移轉棟達3.01萬棟，量能已從9月的2.35萬棟谷底反彈，呈現連2個
月上揚格局。住商不動產企劃研究室主任徐佳馨指出，11月全台量增5.1%，主要是年底買
盤帶動，讓成交量明顯增加，加上不少個案趕年底交屋，也讓數字表現亮眼。
累積去年前11月移轉棟數達30.09萬棟，較前年33.56萬棟衰退10.34%。徐佳馨表示，實價
公開去年10月中旬上路，對11月影響仍不明顯，預計12月交易量能，較能反映實價公開影
響房市的真正效果。
中信房屋副總經理劉天仁表示，去年房市在奢侈稅、央行限貸令、實價登錄影響下，加上
又逢全球景氣下滑、物價上揚，量能較前年萎縮，不過，從中信房屋近期內部成交量能來
看，市場有逐步回溫狀況，認為去年全年買賣移轉棟數約落在32.84萬棟附近，較2011年
36.17萬棟減少約9.21%，優於原先預期，不過，量能仍為10年來新低量。
展望今年，劉天仁表示，房市交易量應會優於去年，主因是實價揭露後，成交價逐步透明
，買賣價格趨於理性，觀望的買盤將逐步進場。另外，奢侈稅、實價登錄、央行限貸等政
策利空反應完畢。而今年經濟成長率回穩至3%到4%，也將帶動購屋信心上升。他預估今年
買賣移轉棟數上看34.1萬棟，較去年成長約3至5%左右，今年第1季後，觀望買盤逐漸進場
，成交量逐季上揚。
3.心得或感想:
無