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2.內容:
利率1.86%起 富邦人壽搶房貸市場
2013/01/03
【聯合報／記者孫中英／台北報導】
壽險業積極前進房貸市場。國泰人壽前陣子以1.75%低利率搶到公教房貸，讓銀行業跌破
眼鏡；富邦人壽也宣布，今年起將和9大房仲業者合作，提供最低利率1.86%起的房貸專案
，小套房、工業住宅都能申貸。
由行政院人事行政總處主辦的公教人員房貸「築巢優利貸」，今年起首度由壽險公司承做
。在中央銀行強烈關切下，國泰人壽主管昨天表示，這次承做公教房貸放款成數，首購最
高8成；公教人員申貸第2宅，最低貸款成數僅4成5。
國泰人壽表示，若公教人員是首購族，將視各區域不同，放款成數最低6成、最高8成；公
教人員若要買第2間房屋，也可申貸，但「非首購族」的放款成數，將減少1成5，即自原
先的6到8成，壓低至4成5到6成5。若公教人員只能貸到4成5，起碼要準備5成5的自備款。
如果是投資客，或央行限縮的管制放款區域，貸款成數也只有4成5。國壽還承諾，每年將
承做至少700億，2年承做公教房貸放款量，希望達到1400億元。
富邦人壽今年也大舉進軍房貸市場。富邦人壽表示，將與信義、永慶、太平洋、台灣、中
信等9家房仲業者合作，推出低利房貸專案，都是指數型房貸，目前最低利率只要1.86%起
，提供民眾選擇。
目前銀行房貸放款利率多已在2%以上，且多數銀行幾乎都不做「小套房」放款。但富邦人
壽表示，若民眾透過合作的房仲業者購買，位在台北市、新北市的捷運套房及明星學區套
房也可申辦，工業住宅也可借款，但以位在「雙北市」內為限。
至於房貸戶此時到底要選擇固定型或指數型房貸？富邦人壽建議，還是要看利率走勢，但
由於2009年後，市場利率陡降，指數型房貸可獲得降息好處，在利率上升前是較多房貸族
的選擇。
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