作者:
chwuuu (chwuuu)
2013-01-10 10:29:51先聲明無意引戰，
這是家族房屋因長輩過世(該長輩曾任台南市議員)由子孫繼承維持共有，
而子孫多已在外另立家業為免麻煩有意出售，
但委託房仲卻看屋者少(不知是否因位於巷內故地點不好,但好歹也位於西門圓環鬧區)，
土地26坪，房屋四層樓，之前開價600萬乏人問津，
有人以附近鄰居最近賣屋只賣300萬勸我們趕緊脫手，
行情真有那麼差?
巷子內的老舊透天.我個人大都就是以土地價值來考量.但我只是一個想買屋的人.不是仲介也不是投資客.
作者:
nutype77 (nutype77)
2013-01-10 11:36:00要看幾米巷及屋齡,如果3米巷以內300萬有可能喔!我雖半投
作者:
nutype77 (nutype77)
2013-01-10 11:40:00資半幫人翻修,但我不是仲介,如果價格滿意我也可購買
作者:
nutype77 (nutype77)
2013-01-10 11:45:00不過去年印象中,同路名,有間法拍透天賣300多萬,給你參考
作者:
nutype77 (nutype77)
2013-01-10 11:51:00如果你不是無尾超小巷,因該有5字頭的成交實力,6字頭除非有小整修!
作者:
LWK (LWK)
2013-01-10 18:28:00N大不是仲介，只是認識很多仲介XD
其實那種老透天還是別整修的好 因為 現在人喜歡拆掉
重蓋成自己喜歡的樣子...以土地價值來賣會比較好賣
作者:
nutype77 (nutype77)
2013-01-12 06:40:00根據法規重蓋建敝會縮小,老屋還是可以改成自己喜歡的樣子
作者:
nutype77 (nutype77)
2013-01-12 06:42:00成本花費有時會比新屋多,裝潢整修比較危險,主要原因,施工
作者:
nutype77 (nutype77)
2013-01-12 06:45:00法不懂,外加要求施工價格便宜以及結構上問題等
作者:
nutype77 (nutype77)
2013-01-12 06:48:00整體上感覺會比較危險,當然新成屋也會存在某些風險,比如
作者:
nutype77 (nutype77)
2013-01-12 06:54:00常見的樓層板灌漿問題,防水只做接縫處等等
作者:
guojj ( )
2013-01-13 00:08:00剛剛google了一下 巷子不大300多差不多吧
作者:
iele (就是那道彩虹)
2013-01-14 07:21:00XXX300多我寧願不賣了