最近開始看房子，陸續接觸了一些房仲，也見識了很多話術…
有個房仲媽媽桑頗為積極，
第一天我去了店頭，拿了某建案的3個物件（以下簡稱A, B, C案）資料後，
第二天就接到他的詢問電話，問我對那個有興趣…
我就選了座向較好的A案，請他幫我問看看屋主大概的底線在那。
第三天，房仲打電話來告訴我：
「這個物件屋主反悔不賣了…你要不要選別的?」
「喔…那就B案吧，開價比較便宜，這週末我們去看看屋況吧。」
「OK」
第四天，房仲又打來了：
「B案剛剛有人下訂了!出價xxxx萬，你要不要趕快先出個價?」
「…我還是先看屋況吧，週末再說」
「真的不要喔…」
當天晚上，他再度打電話來：
「B案我們正在簽約，賣了xxxx+00萬，你看，買方還加了00萬，你沒買到好可惜啊!」
「那我不就沒得選了?」
「沒關係，我們這裡還有C案，目前整個市場上只剩我們這個案子囉!」
「好吧…那一樣約週未，去看C案再說吧!」
第五天，房仲再度來電：
「C案已經有人出價了!你不要再錯過這次了啦!趕快先出個價吧!」
「我都還沒看過物件…還是等我看過，若是滿意了再出價吧!」
「你還要再等喔?多等這2天可能就會讓你失去一輩子的好房子耶!我都替你感到可惜了…」
「…」
請各位板友評評理，有沒有房子賣了半年賣不掉，
但是一但有客戶上門，馬上3天內就賣掉的八卦?

房仲媽媽急了~~~~~~

有時真的很玄.平常沒人談的案子.一收斡了.另一個買方就跳出來就說我也要買!!!

有時候一些老房仲都只會一直玩這種老梗啊...樂此不疲呢!

換房仲

真的很玄啦 平時沒人要 一收握後 同事通通有客戶...

那更奇怪了 怎麼知道是賣半年了 那更奇怪的是都賣了

半年了 為何你一直都沒去看屋XD

那些是早就賣掉,或是合約到期,根本沒辦法給你看...

所以你買房子永遠比人慢一步 等兩天? 好物件可以這樣等?那你慢慢等吧

賣半年是房仲自己說的，我才看房2週而已…

我是房仲出來~這是手法之一~沒買到在看就有了

最好是仲介會跟你說賣半年了.這不就透露這間賣很久不好賣了

我覺得你要多做功課,有好的物件就要趕快下手了

你這買方也真的怪，七天約不到你看房子這個仲介很認真，有沒有說謊，我不在意，我不受影響

那是你沒遇到我這種優質房仲XDD

真巧，賣半年剛好就你看的這一週都賣光光，你應該買樂透

遇到不喜歡的仲介，就換。沒必要這麼堅持

反正現在有實價登陸，到時候就知道 她有沒有騙妳囉...也說不定 就這麼剛好的 都賣了 她也老實講了 能怪誰呢?

我覺得她說的是真的 不然她手上就沒東西可以賣你了

人傢做房仲是要業績的 騙你一件有可能 騙說說物件都賣光光她還要跟你做生意嗎?

帥大可能誤會囉，從頭到尾都是我說要看房

我們家都是"我只要這間,xxx萬,不要拉倒"...房仲負責跑腿.

但都沒得看...

真的賣掉機會蠻大的 因為你是直接到店頭詢問好案件囉

不急再看就好，房子這麼多可選

tkr大說的我也想過，只是真有這麼巧的事？

真的有啦 你都喜歡了 別人也可能會喜歡阿!!

我一表明要看某間房，那間房就會馬上從巿場消失Orz

表示你要的區塊最近卡熱絡~~看多就麻痺了

台北狀況還可以的物件+公道價 幾乎都是秒殺

因為周邊社區很多人在等 一有物件出來仲介打一輪電話就結案了

前幾個月我在北投看屋時 近捷運新大樓都沒物件要留資料等等看

熊熊想到 前幾天討論仲介的A案都介紹給誰 其中一條

買方要能隨時出來看屋!!! 不用等半天還是家人來看

幾乎都是上一兩百戶以上的大型社區大樓 一年只有一兩戶釋出

另有一個可能性，就是你看的全是合理價錢的物件，為何合

最後我就明講打電話給我四小時以內我就會出現 才看了幾次

理，因為，這是釣魚稿，用來吸引買方。只能答覆你，賣了

家搶，一兩天就賣了，若是放久了，你要看就賣了，這機會不大，有一時間點例外，民國98年一月，起漲點，放久了同

一個月賣掉約六成。

你不喜歡的話就換個房仲吧 才看兩個禮拜不用急著下手不過因為你沒辦法馬上下手也還不懂區域行情

合理價的房子你應該是搶不到

覺得不適合 便換了吧... 貴在有信任 多看看 多挑挑

挑屋重要 識人更是重要 用人不疑 疑人不用

用與不用 端看個人 解決問題 買到好的房子好的價位才是你該去做的 不是嗎...

好熱好熱, 房子不能用看的, 是要用搶的!!

買方很緩、已賣的釣買方物件、仲介拱價、真的是秒殺物件

寧願晚買慢買也不要草率買換後悔

他生意那麼好....那還有空理你

好幽默的房仲

由此例可知，房市正熱，民眾不是去上班就是在買房，交易量是先蹲後跳，今年要突破50萬戶，不買房跟本是等死

這幾間房跟你沒緣份，再看別的吧... ^^;

媽媽桑.......

換房仲..然後叫她不要再打電話煩你了..

搶購喔~~跳樓大拍賣嗎??

她說賣掉了不讓你看應該是真的，除非他不想賺錢了

沒什麼真不真 房子賣掉了也不能給你看 房子是屋主的

比較多是早就賣掉了 一直拿出來廣告 不過不用管這些

能看的物件你自己喜歡才重要

我想說的是..沒有下斡旋是探不到底價的，就跟你沒看屋況不會

出價是一樣的。頂多問問屋主想賣多少，然後從屋主的期望價格

和自己的期望價格之間搓出成交價。可是，你沒看屋況，也不知道會不會買，問這個其實意義不大。

頂多是看仲介的態度和做法，評估這個仲介OK嗎？

然而，你沒看過房子，根本不知道B案沒買到是不是真的可惜，

除非你對這裡很熟，不然，無從判斷仲介的意思。

還有一個辦法，等兩個月，看實價登錄或該公司網頁有無成交價

，就知道仲介說的是真是假。

房子真的跑很快+1

有可能~要嘛乏人問津~一麻一窩蜂搶著要~

明明就是成交掉沒下架..廣告還一直打...講那麼多有的沒的

這種喇叭嘴聽聽就好,房子本來就是要買合適的,搶走就搶走~

一次就要下定千萬的主意,當然要謹慎!歐巴桑派只想收傭$$~

兩年前剛開始出來看 也都是這樣 還請我急call長輩快來看

"覺得"就可以嘘人喔 原po起碼講的是有影的事情 冬天到了...

想也知道是話術

買東西要看緣份!

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