※ 引述《ee77 (一一七七)》之銘言：
你比的應該是拿東京跟台北比吧
但是之前也有網友提過
東京位於關東大平原 整個首都圈幾乎都是平原 搭配便利的軌道交通
東京的建成區可不斷的擴張 根本不用像盆地地型的台北這麼可憐
很直觀的 同樣的比例尺下 大家就能知道兩地差多少
台北
http://goo.gl/maps/DMAs9
東京
http://goo.gl/maps/XWuis
也因此東京除了都心幾個區有大樓之外 其實在較外圍的幾區就開始可看到
許多的透天住宅 更不用說到了千葉或神奈川 住宅區都是透天為主
這表示他們還是很多土地可利用(但日本人習慣還是喜歡小屋子,連飯店也是)
但大台北可不同了 台北盆地可住人之平原區也只有一百多平方公里
但光這樣就擠進了將近六百萬人 密度僅次於香港
但偏偏這裡又是全台政治經濟中心,工作機會多 人人想擠進
我想這樣就能解釋 台灣所得只有日本的三分之一 但台北房價卻高於東京的現象
: 小弟在日本住過十幾年，存了一筆錢打算回台灣買房
: 結果發現台灣的房價真的是貴得離譜，比日本還貴
: 當然一般台灣人根本不會知道這些資訊
: 因為你不會日語，那你連輸入日文來google都辦不到
: 首先，台灣人的薪水有日本的一半多嗎？
: 答案是沒有，台灣麥當勞打工，一小時103元
: 而日本的麥當勞打工價錢，請看日本麥當勞官網：
: http://www.mcdonalds.co.jp/recruit/crew/shop/d_13244
: 時薪950日圓，換算台幣為305元
: 所以我們可以得證，台灣人的薪水，不要說人家的一半了，大概只有三分之一
: 其次，我們再看看日本的房價：
: 東京都町田市7年電梯大樓，22坪賣833萬台幣，一坪37萬台幣
: http://www.homes.co.jp/mansion/b-35505010001162/
: 東京都調布市3年電梯大樓，9.2坪賣627萬台幣，一坪68萬台幣
: http://www.homes.co.jp/mansion/b-1058900001756/
: 東京都新宿區市中心14年電梯大樓，18.4坪賣1238萬台幣，一坪67萬台幣
: http://www.homes.co.jp/mansion/b-35505020001906/
: 而且日本的公設、雨遮、陽台都不算錢啊。
: 而台灣呢？
: 連雲街25年老公寓，五樓無電梯，主建物33坪賣3300萬，一坪100萬
: http://buy.sinyi.com.tw/buy-item.php/91341W
: 復興南路小巷子內27年老公寓，主建物15坪賣2250萬，一坪150萬
: http://buy.sinyi.com.tw/buy-item.php/86570A
: 撫順街1年新屋，主建物10坪賣1780萬，一坪178萬
: http://buy.sinyi.com.tw/buy-item.php/91340X
: 因為日本房子算錢也是只算主建物，所以我就只算主建物來跟日本的房價比較
: 沒有什麼公設灌水的，雨遮和陽台也不能算錢，跟日本一樣
: 那麼你會發現幾件事：
: 1.我們的所得只有人家的三分之一
: 2.我們的房價竟然是人家的2、3倍
: 這樣我們買房子的人不是都被當成潘仔嗎？
作者:
shter (飛梭之影)
2013-01-20 22:51:00追溯起來, 日本人今天應該會感謝德川家康吧
比台北房價/所得貴的地方還很多比台北便宜又合理的地方也很多, 這種比較毫無意義
過去和今天的台北來比較都比較有脈絡又合理, 台灣比日本貴, so what? 香港又比台灣貴, so what?
作者:
stock123 (現在買屋必out)
2013-01-20 23:09:00東京的白金台 麻布十番 環境不錯 以白金台來說
作者:
stock123 (現在買屋必out)
2013-01-20 23:10:00使用空間20多坪 屋齡20年 日幣4000萬環境比大安區 好太多
作者:
stock123 (現在買屋必out)
2013-01-20 23:11:00趁日幣貶值 可以買白金台週邊的2房
作者:
stock123 (現在買屋必out)
2013-01-20 23:16:00安倍敢把日幣貶到100 快買東京好地段房屋
作者:
stock123 (現在買屋必out)
2013-01-20 23:17:00收租超划算
作者:
stock123 (現在買屋必out)
2013-01-20 23:18:00日幣貶到100 台灣出口業競爭優勢大減 也會跟著貶台灣房地產不能碰
作者:
stock123 (現在買屋必out)
2013-01-20 23:31:00過去日幣長期升值 這兩年買東京房屋的 實則現賠匯差現在大貶 可以進場
作者:
stock123 (現在買屋必out)
2013-01-20 23:32:00日幣貶越多 台灣資金湧進日本買屋的 會更多
作者:
stock123 (現在買屋必out)
2013-01-20 23:33:00東京租屋市場穩定 要買白金台 麻布十番 準沒錯
作者:
shter (飛梭之影)
2013-01-20 23:54:00即使東京房價所得比低於台北, 但是若拿房價所得比去看的話
作者:
shter (飛梭之影)
2013-01-20 23:55:00反而無法理解在東京工作的人為什麼還會有從琦玉千葉通勤的
作者:
shter (飛梭之影)
2013-01-20 23:57:00東京上班族的通勤可是比台北可怕多了,桃園到台北距離算正常
作者:
stock123 (現在買屋必out)
2013-01-21 00:05:00整個大東京都會區 高達3000多萬人
作者:
stock123 (現在買屋必out)
2013-01-21 00:07:00完成合併的琦玉市(浦和 大宮 與野) 大宮往來都心區的通勤數十年來都是如此
作者:
stock123 (現在買屋必out)
2013-01-21 00:09:00另外 在茨城 常磐線的土浦 通勤上野 轉乘 也很平常因為人口數實在太龐大
作者:
shter (飛梭之影)
2013-01-21 00:17:00與其研究房價所得比不如研究亞洲城市通勤圈擴張的歷史看台北
作者:
stock123 (現在買屋必out)
2013-01-21 00:23:00台北房價也有比東京房價低很多的年代
作者:
stock123 (現在買屋必out)
2013-01-21 00:24:00名目價格可以上上下下
作者:
tkr (tkr)
2013-01-21 07:21:00還有一個重點就是台灣房貸利率低
作者:
stock123 (現在買屋必out)
2013-01-21 07:45:00作者:
stock123 (現在買屋必out)
2013-01-21 07:46:00日本 房貸利率已經來到歷史低點
作者:
stock123 (現在買屋必out)
2013-01-21 07:52:00作者:
stock123 (現在買屋必out)
2013-01-21 07:53:00中國留學生湧進東京 常用的租屋網
作者:
stock123 (現在買屋必out)
2013-01-21 07:55:00買在名校附近 很好租
作者:
stock123 (現在買屋必out)
2013-01-21 07:58:00日本低利率 租金高 日幣又大貶 以收租角度 台灣沒吸引力
作者:
stock123 (現在買屋必out)
2013-01-21 08:09:00除了住宅租金 台北遠遠落後東京 商辦租金差距更大
作者:
stock123 (現在買屋必out)
2013-01-21 08:10:00作者:
stock123 (現在買屋必out)
2013-01-21 08:12:00白金台 麻布十番 是東京高級住宅區 環境比大安區 好太多
作者:
stock123 (現在買屋必out)
2013-01-21 08:13:00中古屋房價沒有大安區的1/2 租金卻遙遙領先 有閒錢可買
作者:
stock123 (現在買屋必out)
2013-01-21 08:15:00可以透過信義房屋 取得資訊
作者:
james251 (詹姆士兩百五十一)
2013-01-21 13:34:00噴到無處噴，繼續噴
作者:
MiniArse (åž‹ç”·)
2013-01-21 14:14:00跟德川家康有什麼關連? 遷都東京都已經是大政奉還後的事了= =