作者:
ceca (生活藝術大師 N)
2013-01-22 00:10:43※ 引述《rubberking (謝絕半導體)》之銘言：
: 你好 請較一下 為何你會認定將來高雄可以成長到400 ~ 500萬人口
: 的規模 尤其是會有爆發性的成長 因為目前看來局勢還有點混沌不明
: 而且又有少子化原因.. 所以前輩的原因 可以透露一下嗎 相信應該也有人
: 也有疑問說 謝謝
: : 對了,還有人口增加問題.
: : 現在會投資高雄,不是投資目前高雄現狀.
: : 而是賭他爆發性成長.
: : 而在高雄爆發性成長後帶來的就是人口大量增加,並且集中在市區.
: : 北高雄大量住宅建案,南高雄大量經貿開放,中段景觀跟大量商業活動.
: : 變成每天人都會北中南到處跑.
: : 所以當高雄人口上升到400~500萬.
: : 高雄的馬路就不像現在這麼舒服了.
: : 而這時,不想吸廢氣,等太久紅綠燈的人,就會開始大量使用公共交通建設.
: : 而等這時才去買房子,捷運站旁的房子也早就價格飆漲和一般房子遠遠拉開距離了.
: : 另外,已貴起來的東西,你買他最多就保值,但....沒辦法增值.
: : 低點搶購高點殺出,才會有賺頭.
: : 高雄現在是五都中,變化最大的城市.
: : 不能用一般穩定發展的城市的眼光來看他.
很簡單.
台灣目前經濟不好,是因為國際定位不明.
其實東南亞各國都很想和台灣做經貿交流.
因為ECFA,是超好跳板,然後台灣在開放自由貿易,等於中國貿易之路暢行無阻.
但是當然,今天都還卡在台灣和中國關係曖昧不清,所已很多事情都卡在那邊無法動彈.
但無論怎樣,國際預估,總有一天台灣和中國是一體的(我也很無奈,但國際就這樣認為)
所以會提早卡位,就像你買店面豪宅,要提早卡位不能像買大樓一樣等到要漲了在買.
(限量物品,你看到局面好才進場會有錢也買不到,就算少數脫手,也會賣超貴)
對了,不要跟我講日韓,他們不敢開放大量自由貿易,因為要顧本土產業.
而台灣,馬冏都說最終目標就是全台自由貿易化.10年內擠入東南亞自由貿易圈.
而高雄是台灣第一個自由貿易示範區+台灣最重要的港口.
另外高雄腹地很大,像大寮林園將來都是發展腹地,更大還可以擴展到屏東.
其實中國一直以來都很喜歡高雄,投資也借由很多方式進入高雄.
只是大家看不到而已.唯一看到的就只有檯面上40億的馬頭.
而自由貿易示範區都還沒實行,其實很明顯的太多投資和企業都進駐高雄.
這....他們之所以可是台灣頂尖企業,絕對不是腦殘盲從.
另外,基本上高雄這幾年丟下來的建設錢非常多.企業丟下來的更多.
所以就算整個國際局勢都發展不如預期.
光憑這些錢的建設都完工後,就可以讓高雄有跳躍性發展.
更何況是一堆人看好,之後還會加碼.
台北很貴,但是不代表台北會狂漲.因為台北房價一直都跑在台北發展預期.
高雄現在很爛,其實也代表成長空間很多.因為高雄房價太低於預期.
這也是為啥我家會開始賣台中買高雄的原因.
並且,高雄房價太低了,就算都沒漲,我們也不會虧到,充其量就持平.
然後我們現在買的是店面,透天,景觀大樓.
不怕折舊,還可以抵通膨...所以風險其實很低.有漲有賺,沒漲當存款.
(大樓除非你是三年前進場,不然現在都還不是進場時間)
不過基本上,還是很看好高雄.
and...剛才和念國際政治博士的閃光聊天,他剛從新加坡和越南回來.
聽說中國要在泰國開運河(難怪前不久一堆人投資曼谷,泰國要翻身了)
然後之後要開始解決南海問題.
so...菲律賓頭痛了..XD
但這都不是重點,重點還是中國要和泰國合作開運河.
然後新加坡威權政體正在崩解,要走民主化.
這.....還好我沒提早決定移民新加坡.(浪費生命)
新加坡要沒落了...XD
唯一超強優勢被拔掉+政體不穩定.
(新加坡總理還搞婚外情,造成很嚴重的民心搖動..威權政體不容許這種情況發生)
so..我在去想別的辦法進軍東南亞好了.
不過目前國際局勢方面,台灣也是很看好.
當然問題就是卡那個很詭異的兩岸關係...XD
讓太多人舉棋不定,不知道台灣這顆棋子該怎樣下.
(歪國人更搞不清楚台灣和中國關係,所以他們自然投資會更猶豫)
但無論怎樣,國際上只要台灣好,高雄就好.
畢竟只有高雄才能吃的下上千萬的貨櫃.
這個吞吐量,台北港台中港挖到死也沒辦法追上車尾燈.
然後金融雖然沒鬆綁,但似乎也要設立特區來試著開放.
so...持早台灣的自由貿易區,金融也會全面鬆綁.