今天永慶仲介帶我們去看了一間在思源路3XX號的大樓
我記得社區名稱是得意天下(希望沒記錯)
算是小社區,ㄇ字型,戶數單純,一層兩戶
雖然社區小,不過門牌有思源路跟福壽街
初步看過的想法是,鄰近思源路的那邊車聲較大,未來有環狀線要蓋,也會吵
但環境真的不錯,屋況也佳,屋主是要換屋才想賣,是一手
今天剛好有跟屋主聊了一下,感覺他是蠻愛惜屋子的
保持得很乾淨,不怎麼需要再整理,我們看了都蠻喜歡的
18年大樓,約29坪,扣掉公設約25坪,開價約11XX萬不含車位
仲介是說101年這社區有成交過一戶,一坪賣35萬
也說雖然較吵,但未來具增值潛力
還說思源路門牌比較值錢(這點我有點存疑)
我剛查了實價登錄,附近差不多坪數的有這兩筆
福壽街169巷1~50號 101/8 880 29.6 29.71坪 土地1建物1車位1 2房2廳1衛
思源路451~500號 101/9 1,020 34.9 29.26坪 土地1建物1 3房2廳2衛
經過上次斡旋事件後,實在不想隨便開價
如果按仲介所說,一坪賣到35萬,也要差不多1050萬
我們如果想開1000萬以下,可行嗎
或者各位覺得出價多少是合理的呢
請各位多給我意見,麻煩了,謝謝~~~