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jinks (Mars)
2013-01-31 15:46:10請教各位先進
法拍屋若不含土地所有權 (建物和土地為不同人持有)
1.這種法拍物件還會有人買嗎?
2.若買到建物卻不含土地持份 將來可能會有何爭議或糾紛?
先謝謝了 ~
這個說不完，個案不同，專家才會標，無法貸款，弄清楚後
可以買，重點是出租的投報率及地主是誰，後面利潤不同
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jinks (Mars)
2013-01-31 16:25:00謝謝帥大回覆 看來是case by case了
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jinks (Mars)
2013-01-31 16:27:00我親戚在吳興街有間老公寓 他有土地所有權房屋所有權是他已過世快十年的母親所有
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jinks (Mars)
2013-01-31 16:28:00快到法院強制收回日 他想說沒土地不會有人標
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jinks (Mars)
2013-01-31 16:30:00想等三拍後再去買 約市價五成 所以幫他問問可不可行
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jinks (Mars)
2013-01-31 16:31:00代書教他弄個什麼長租約就不能點交可是他沒房屋所有權也不能簽租約 挺麻煩的XD
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kai761 2013-01-31 17:08:00先看屋主與地主有何關係? 若有租約or地上權都簡單(民法426-
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kai761 2013-01-31 17:09:001、877-1),借 就有點麻煩(是否類426-1),無權占用 就更麻煩
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kai761 2013-01-31 17:17:00剛才看到推文的敘述,所有權已經是繼承人的,即使尚未登記
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kai761 2013-01-31 17:18:00已被查封?為何被拍賣?
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kai761 2013-01-31 17:54:001-2行是針對內文回的 既然推文問的又不一樣,那兩行不必看
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moocow (void)
2013-01-31 19:19:00請問樓上k大 為啥地上權比較簡單 426-1比較麻煩= =?
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kai761 2013-01-31 19:31:00若屋主地主不同人,有1.租約or2.地上權,依877-1都要併付拍賣
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kai761 2013-01-31 19:33:00若是3.借 能不能用426-1會有問題。 不過,看原PO推文裡說
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kai761 2013-01-31 19:34:00的,跟原本的問題已經不一樣了,不知道是想問什麼
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moocow (void)
2013-01-31 19:42:00如果沒有法拍問題呢?就土地房屋分別買賣受讓得來? @@
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moocow (void)
2013-01-31 19:46:00425-1跟地上權哪個比較難處理? @@