一個鄰居前陣子也去殺航空城的農地...
最扯的是...
連農地實際位置都沒看過
<<根據她們的說法是: 看也沒用...買了之後等徵收重新配地領回>>
就憑著地號跟坪數還有價位...就買了...
一坪買六萬多....
結果買下去不到三天...
仲介打過來...問說要不要賣...有買方出一坪七萬多...
真是太瘋狂了...
不到三天一坪賺一萬...
原來所謂地皮就是這樣炒的...錢......就是這樣賺的
這幾個月有些農地不知道已經轉了多少手...
另外大園鄉某XX捷運站這一片最近有幾個沒曝光的內線消息...
所以農地被炒的很厲害....
買的人頭後面神秘的金主...都是一些來頭不小的傢伙...
現在的航空城徵收範圍農地狀況...跟十年前青埔特區農地狀況很像
但是航空城之後真的會像青埔這樣飛上天嗎?
我是不知道...
反正也不是爾等升斗小民能玩...只能從旁觀察純學術研究...
我看這幾年桃園不動產各區域變化與八卦快可以寫成一本書了...哈哈
六年前時...友人跑去看青埔的土地...
當時高鐵站前的商業地一坪地主底價15萬...
(商二...容積率才300%)
友人嫌貴....
現在........那個位置最近有建商出到150萬/P還買不到
只能羨慕幾個放長線的地主...
2005年買房 -> 2013年以2.5倍賣 鄉民:死投資客!!!賺黑心錢~!!!
2005年悄悄買地 -> 2013年以10倍賣 鄉民:ZZzzz (還搞不清楚狀況當中)
土地跟賭博一樣
賭對了~!!!!!!!賺到翻~~~
賭錯了~~~~~~~~套牢個十幾年很常見~~~~
話說...
台灣四十年來...土地有崩盤過的紀錄嗎?
印象當中好像頂多稍微下修個8~9成.....
看來好地段的土地保值度>>好地段的房屋...
※ 引述《martenla ()》之銘言：
: ※ 引述《sentiswab (夢)》之銘言：
: : 標題: [新聞] 桃園航空城啟動 農地單月漲5%
: : 時間: Thu Sep 20 07:14:06 2012
: : 1.來源連結:
: : http://udn.com/NEWS/BREAKINGNEWS/BREAKINGNEWS6/7374620.shtml
: : 2.內容:
: : 桃園航空城啟動 農地單月漲5%
: : 【聯合報╱記者江碩涵／即時報導】 2012.09.19 09:20 pm
: : 桃園航空城計畫拍板定案，帶動桃園一帶房地產投資。根據房仲業者統計
: : ，桃園農地9月以來單月漲5%，市區住宅交易量比去年同期成長2成。
: : 台灣房屋營運目標總經理周鶴鳴表示，桃園航空城的議題從5年前就一路
: : 炒到現在，當時農地價格每坪1萬元左右，5年來航空城議題起起落落，
: : 但農地價格卻是一路往上飆，現在航空城拍板定案，直接帶動土地飆漲
: : ，航空城周圍農地9月單價約4.2~4.8萬元，比起8月4~4.6萬元，漲幅5%。
: ^^^^^^^^^^^^^^^^^^^^^^^^^^^^^^^^^^
: 我們家剛好住這附近，然後附近的"農地"(田中間的田沒靠路)
: 前陣子成交價大約是去年九月這新聞的兩倍左右@@
: 這農地好像是屬於農業精緻園區之類的，距離A15站800M~1kM左右
: 末學稍微google了一下資料
: 這地區好像不屬於蛋黃區，而是屬於縣政府(即將升等成直轄市政府)
: 想藉由政府的力量一起開發(炒作)大園這個地方，也因為如此...
: 這地方的土地在縣政府後來追加的計畫之後"質"方面的確出現了重大的變化
: 但是也因為不是政府在規劃的，可能之後在徵收或規劃的部分經費會是個問號?
: 不知道板上有沒有熟悉航空城近況發展的先進們願與小弟當面討論一下(站內信)
: : 【2012/09/19 聯合報】
: : 3.心得或感想:
: : 萬物皆漲的年代
: : 只有勞力不值錢
: :