[問題]貸款方式選擇問題 dinmain PTT批踢踢實業坊

[問題]貸款方式選擇問題

作者: dinmain (dinmain) 2013-02-13 22:40:50

小弟今年27，預計過兩年要結婚，希望未來能在板橋置產
目前與女友合計月入約9萬元，原則上是共同分擔貸款
選擇板橋是因為相較中永和，我認為板橋較具有發展淺力
房價下跌風險較低
如果是以總價約900萬的中古屋為目標
以下兩種選擇何者較理想：
1.想辦法自備150萬元頭期款，房貸750萬元分20年償還(搭配青年成家，首購等優惠)
2.以自家在桃園市持有的土地(非農地，市值約1800萬元)貸款900萬元，以現金買房
視未來能力償還
以上兩種選擇何者利率會負擔較輕
有請各位先進提供一些意見
謝謝各位!

作者: minhorn (超愛黑傑克的音質) 2013-02-13 22:43:00

第一比較優利率，2要買屋很麻煩又高利息

作者: beyondthee (inside) 2013-02-13 22:54:00

請問2為何高利率?

作者: decay (芽虫) 2013-02-13 23:20:00

樓上是指土地不容易貸款嗎?

作者: pk0943 (.) 2013-02-14 06:50:00

非農地,也要看是那一種土地,假如是公保地,我想貸款也不容易

作者: huang7094 (小邦) 2013-02-14 13:42:00

兩人9萬房貸約3萬7 這樣如何照護生活品質

作者: pk0943 (.) 2013-02-14 14:45:00

2人9萬,房貸3萬7還ok啦,很多人房貸是高於家庭月收入一半的

作者: minhorn (超愛黑傑克的音質) 2013-02-14 14:52:00

央行規定增加的貸款不能進地產

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