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Re: [心得] 五萬月薪想買房
作者:
lacksomeone
(love is greatest thing)
2013-02-18 21:36:32
※ 引述《landagent (帥過頭)》之銘言:
: 1.就算用買的房子1000萬元,用租的是20000元,一年2%計算。用租的30年是720萬元
: 租的也不算便宜,差的不算大,年息2%給銀行,房子2%給房東,一樣
有人考慮過租房,存下來的本金可以另外再做投資滾錢,
假設就算放在定存,30年的租金扣掉30年複利的利息,租房的持有成本又更低了吧
買房還有額外的30年的稅金跟管理費(假設是有管理的大樓或是社區)
總之現在這房價要買房真的要考慮清楚跟精算~!!
作者:
tkr
(tkr)
2013-02-18 21:55:00
你算反了 付三十年租金像房貸一樣是每個月月薪掏出來
作者:
tkr
(tkr)
2013-02-18 21:56:00
除非你出生就有1000萬以上本金 不然沒複利這回事另外你更不知道的是 利息所得太多要繳稅 但是房貸可以節稅
作者:
tkr
(tkr)
2013-02-18 21:57:00
所以薪水越高的 房貸節稅效果越大
作者:
tkr
(tkr)
2013-02-18 21:58:00
薪水越高的 存款孳息太多反而繳稅上很虧而且你不知道台灣房地產稅真的很低...管理費幾乎都是轉嫁房客
作者:
tkr
(tkr)
2013-02-18 21:59:00
叫別人精算前 自己要搞清楚狀況啊
作者:
tkr
(tkr)
2013-02-18 22:14:00
你真的算反了 因為就算租房也省不掉管理費
作者:
ceca
(生活藝術大師 N)
2013-02-18 22:47:00
租"房間"是可以省掉啦..XD
作者:
blurry
(今生今世)
2013-05-22 01:55:00
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