您說反了吧
是先利率下降，才貨幣增加,然後股市上漲，房價上漲嗎??
看來您自己也沒搞懂吧!
更別提如果你說的是真的
那為什麼亞洲金融風暴期間台灣的房地產沒有跟著大跌呢?
台灣去年的經濟成長率那麼差
房價依舊是沒有下跌的趨勢啊
更別提熱錢是否要流入
考慮不外乎是匯差/利率等等因素
從來沒有人會把經濟成長率擺在第一位的
如果那樣的話就是長期投資而不是熱錢
你的說法完全背離常識
且與過去歷史發生現像不符
實在是難以說服人啊
更別提你對泰國金融風暴原因的理解更是離譜
你難道不知道當時泰國的GDP 高達8%-12%
怎麼都不符你所謂經濟成長率跟不上股市及房市的說法?
我看你先把自己論點依據整理清楚再來回答好嗎?
不要到處都是漏洞
一戳就破
※ 引述《nic789 (nic)》之銘言：
: 為何我會一直說你只看結果
: 你知道為何貨幣供給增加，造成利率下降，然後股市上漲，房價上漲嗎??
: 寬鬆貨幣政策最終目的是希望經濟成長(國民所得增加)
: 熱錢預期你的寬鬆貨幣政策，會造成國民所得增加，而將錢投資進股市或房市。
: 我會舉例亞洲金融風暴，是想讓你看泡沫型成過程，
: 1992泰國取消了對資本市場管制，開放資本市場後，很多外資看好泰國，
: 然後泰國也一如預期經濟高度成長，股市漲翻天，由於股市的評價比較簡單(相對房市)
: 就算在好的企業，所賺的錢頂多給予較高的本益比，但最終都需要營收來支撐股價
: 當市場好的公司股價都相對來的高的時候，錢流往房地產，但這些過程都是因為
: 看好泰國的經濟成長率，時間來到1997當你的經濟不如預期，外資把錢抽離(匯率戰爭)
: 你都只看到因為外資撤出，泰國央行無法招架，倒置崩盤。
: 但是你有看到原因是因為你的經濟成長率跟不上股市跟房市嗎??
: 金融市場都在做對未來的預期，所以股市通常都會走的比較快，
: 但走的快的原因是因為看好該國的經濟成長率，你說的貨幣供給也是相同道理，
: 因為預期貨幣寬鬆會使該國經濟成長增加，錢才流入。
: 以上過程都在告訴我們，房價怎麼會跟國民所得無關，為何不能用所得來評估房價過高
: 金融風暴的原因，絕對不是外資撤離，而是因為經濟成長率跟不上股市跟房市
: 如果泰國繼續成長，股市房市有利可圖他會將資本撤離嗎?
: 我用金融風暴例子來看台灣有何不可??
: 台灣現在的經濟環境，這麼高的房價探討可能會泡沫有很過分嗎?
: 如果台灣沒有那麼多外匯存底，台灣的經濟環境很可能會被狙擊的。
: 現在政府不會無聊打房，泡沫很可怕，現在只能希望台灣產業經濟趕快變好，
: 讓房市的價格與所得比不要高的如此離譜。
: 你看了這些你難道不覺得國民所得對於房價真得很重要嗎?
: 現在或許沒感覺等到真的泡沫了，你就會知道房價跟所得是有關的了。