作者:
idxid (類)
2013-02-22 23:27:03近期在中壢看房也有同樣的狀況發生
房仲在覺得對自已有利的時候，立馬拿出要約請我簽
當時並不懂要約書的威力，就簽下去
幸好當時房仲的日期押錯成2012年
不然要約成立，我真的不知道為何要買一間隔壁屋主自殺的房子
而且當時房仲並沒有告知我隔壁是凶宅
而是另一間房仲告訴我的，後來Google也查得曾有人討論過隔壁的兇宅
※ 引述《Nowitzki40 (孤寂流年)》之銘言：
: 去年股票虧的很慘 殺出後投入桃園的套房 想說租金雖然賺的少 但總不會亂漲亂跌
: 陸陸續續看了至少幾十間 其中也看上了幾個物件不錯
: 斡旋後有的有買到 也有出價不夠沒買到的
: 不過對中壢這地方的房仲印象大都不是很好
: 以下羅列我實際遇到的事情 也給大家一個借鏡
: 1、租屋賣屋網站一堆釣魚的：
: 以前就覺得奇怪 怎麼看上的房子每次打電話去都是剛賣掉
: 然後仲介就會向你推薦其他的標的 或是留資料 這個見人見智 我覺得還好
: 實例 今年過年前一月多吧就買了一戶 並且過戶完了 結果售屋網站上居然還在登
: 2、廣告不實：
: 譬如我之前看了一個公寓改成幾間套房 房仲說一個月租金有三萬多 而且是滿租
: 結果開始斡旋後 才知道被騙 還有空房沒租出去
: 而且租金每一間都少幾百 加一加一個月只有兩萬多 只能寄存證信函撤回
: 3、惡整：
: 另外一個更可惡 這個房仲有在幫屋主代管房子
: 最後一次看屋時房仲說差一間滿租
: 簽約當天說租出去了 只是租約還沒簽
: 結果簽完約又沒了 跟他argue
: 過戶前一天 他居然用正常租金的85%跟別人打了一年租約 等於過完戶現噴兩個月租金
: 點交也點的一肚子火 跑了好幾趟 時間改來改去 到現在還沒點成
: 4、說有其他競爭者：
: 這個大概是每個房仲都會做的事吧 我每間看中意的都有人出價 而且都出比我高
: 結果最後成交時那個出比我高的買家都不見了？
: 不然就是第一次去看的時候 房仲就跟你說有人出價多少多少 已經幾組人要了云云
: 結果過了很久 還是沒有賣掉
: 現在都聽聽就算了 只真正遇到一次最後真被買走 其他都煙霧彈
: 5、其他：
: 不只碰到一位 遲到倒是還好 居然忘了帶鑰匙 跑一趟回去拿結果拿來又拿錯把
: 或是跟他說要看中原的房子 結果約好到了中原他才說沒了 有清雲那邊的要不要
: 6、睜眼說瞎話：
: 某次我看到房子有璧癌 就說了一下
: 結果那位先生就硬是說這不是璧癌 扯一堆有的沒的
: 另外就是中原那邊有一帶去年還是前年有淹過水
: 看房時我隨口問一下這邊一樓會不會淹水 房仲說還好
: 結果剛好碰到路人 就和路人閒聊 才知道那邊水溝堵住 淹超過半個人 家具全壞了
: 7、房仲的代書不怎麼樣 收錢倒是收的很乾脆
: 簽約當天都說的很好聽 會幫你處理好 貸款什麼的都沒問題
: 結果通常都沒他說的那麼順利
: 收錢部分 實價登錄跟買賣方各收一筆 潤筆費也兩邊收 收錢很快 約一簽完人就不見了
: 印章抓了一直蓋 契約看太久還會被鄙視
: 以上是這幾個月買屋看屋的實際經驗