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http://news.housefun.com.tw/news/article/16151324758.html
2.內容:
史上第3慘！收入退回1999年 房市發展隱憂增
好房 News 記者胡智凱／台北報導
史上第3慘！主計總處近日公布薪資調查，在計入物價因素後，去年實質平均薪資比
前年減少684元，縮水1.6%。無獨有偶，中央銀行公布平均房貸利率也飆高到1.947%
，為4年來新高；房市在此雙重夾擊下，隱憂漸增。
主計總處公布去年12月及2012年受僱員工薪資調查，在計入物價因素後，實質平均
薪資比前年縮水684元，減幅1.6%是史上第3慘，收入水準更倒退回1999年。（圖／
好房資料中心）
蘋果日報報導，主計總處公布去年12月及2012年受僱員工薪資調查，在計入物價因
素後，實質平均薪資比前年縮水684元，減幅1.6%是史上第3慘，收入水準更倒退回
1999年。民眾收入縮水，消費力道隨之減弱，而相對於房價仍持續高漲，難怪淡江
大學產經學系副教授莊孟翰在演說中大呼：「在台北市購屋，要等半世紀！」
無獨有偶，房貸利率則是逐步往上爬。中央銀行近日公布平均房貸利率，包含台銀
、合庫、土銀、華銀以及一銀在內的五大銀行，1月新承做平均房貸利率攀升到
1.947%，為98年1月以來的新高。而房貸利率增加也將回過頭增加民眾的負擔，並進
一步削弱民眾購屋的能力與意願。
而中央銀行也已經觀察到，目前買房的民眾裡面，投資客的比率正在悄悄下滑。顯
見利率走揚已經挑起投資客對於成本壓力的敏感神經，不少人已經偷偷退場。
不過，仍有部分房產業者還保持樂觀。像台灣房屋首席總經理彭培業在聯合報就指
出，雖然政府與金融機構引導房貸利率緩步走揚，但3%是一個心理關卡，4%才會有
實質影響，屆時市場才有機會因不動產持有成本增高而反轉。
戴德梁行董事總經理顏炳立則預估，短期之內台灣的利率水準不可能大幅上揚。似
乎也是保持相對樂觀的態度。
3.心得或感想:
回到阿扁執政前惹～～