如題
小弟最近簽了一間房子，在桃園縣平鎮市復旦路二段附近，成交價625萬
本來是一件值得開心的事，但銀行派人鑑價時發現
這棟大樓離墓地距離不到200公尺 ... 神奇的是周邊住家算是相當密集
難道大家都不在意嗎 ? 雖然我自己本身也是不太在意
但因為如此，銀行鑑價變得很低，既使我是公教人員貸款金額也無法達到預期
還好平時有逛home-sale版的習慣，當初簽約時有打霸王條款
<若貸款金額無法達到成交金額之75%(有明定金額)，則雙方無條件解約，但解約時買方需
負責一切代書之費用>
前提是要找三家以上的銀行 .. 現在已經被打槍一家了(國泰公教貸款)
接下來我找 郵局 跟 澳盛 進行估價
現有以下問題請教:
1.我個人其實只要貸350萬就可以買，簽這條純粹也是要銀行估算房屋價值
如果銀行順利貸到350萬，那我是否應該購買呢?
2.萬一解除契約，那我需要負責那些代書費用?目前只有簽約，尚未進行報稅或其他動作
3.若此次成交未完成，我已經付出去的7成服務費可否索討回來?
4.墓地真的對居家很不好嗎?雖然我不迷信，但未來資產會不會縮水阿?
本來開開心心的要買房子成家了，卻遇到這種事情 ... 實在令人感到煩惱
請版上有經驗的各位幫我解謎，謝謝