作者:
pds1 (莫對惡人慈悲)
2013-03-01 19:15:411.來源連結:
http://news.cnyes.com/Content/20130301/KH6M5YEACZOKA.shtml?c=detail
2.內容:
台北市地政局今天公佈了2月份買賣移轉棟數，台北市總移轉棟數2099棟，較上月萎縮44%
，較去年同期萎縮13%，寫下11年來2月份交易移轉新低紀錄，房仲業者分析，今年2月因
農曆春節上班天數減少，過戶量自然不多，加上近來買氣有轉移低價區域跡象，讓北市買
氣在二月雪上加霜。
住商不動產企研室主任徐佳馨指出，2月買氣低迷主要還是由於今年年假過長，上班天數
少，造成交易不振，這種季節性問題應該可以在3月份就出現轉圜。此外，北市高價讓不
少自用客戶為之卻步，即便資金潮洶湧，不少投資人也寧可分散風險，前進低價區，讓買
氣更為寂寥。
2月台北市移轉登記僅有2099棟，是近年以來罕見的超低移轉量，主要的都會區之中，表
現仍維持平常正常水準，中山區、內湖區與大安區，分別為北市2月移轉的前三名，其他
區域的移轉都不到200棟，南港地區甚至只有95棟的移轉量。
不過北市交易賣座王中山區買氣不受季節性因素影響，以338棟移轉奪下北市連4月移轉量
冠軍，台灣房屋智庫經理劉志雄分析，中山區位於市中心，商業活動熱絡、生活機能亦相
當完善，但房價比起信義區、大安區顯得平易近人，一直是台北市交易熱區，因此房屋交
易週期短，投資置產及自住的買方積極湧入。
縱觀後市，徐佳馨認為，隨著實價登錄價格逐漸公開，加上今年會有不少奢侈稅閉鎖期個
案釋出，價格更有空間，會讓買氣有機會翻紅，隨著3月份的到來，交易應該會明顯增加
。價格方面，由於買方撐盤力道有限，加上實價登錄後價格全都露，雖然無大幅下修機會
，在經濟狀況不佳的現勢下，卻也很難有大幅上漲空間。
3.心得或感想:
高檔盤整
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作者:
weijiekuo (＊*＊ˋ( ￣▽￣)ˊ＊*＊)
2013-03-01 19:47:00塊逃阿
作者:
ason (提升自我價值)
2013-03-01 20:40:00不是說過年賣得多好多好嗎?
作者:
stock123 (現在買屋必out)
2013-03-01 20:57:00投客進場少 菜藍族小散戶還是很捧場
作者:
stock123 (現在買屋必out)
2013-03-01 20:58:00除了自用 買來投資收租 都是買心酸的
作者:
SDerick (㊣大壞蛋德瑞克㊣)
2013-03-01 22:38:00房仲：移轉量是落後指標，代表一月份的買賣，過年市況火熱
作者: buddar 2013-03-02 00:27:00
骨牌要倒了嗎？
年節看屋只有預售會爆增,一般二手屋賣方過年才不會理你
作者:
justin2 (賈斯丁二世)
2013-03-02 08:34:00拜託，這是跟過去11年比，明明就很差，之前新聞還說多少人在看屋，真是出貨文！
作者:
yrrh 2013-03-02 11:02:00剩沒多久時間可逃命了
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yrrh 2013-03-02 11:03:00能逃出鬼島的人趕快跑，因為鬼島的定時炸彈快爆了
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femfo (fe)
2013-03-02 11:55:00這叫說的一套 做的另一套
拜託 都拿過去11年來比了 難道今年有10年前都沒有的假期
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blurry (今生今世)
2013-06-02 00:21:00已收錄