1.來源連結:
http://news.chinatimes.com/mainland/11050501/112013030200179.html
2.內容:
國五條開鍘 落實賣房所得課稅2成
旺報【記者梁世煌╱綜合報導】
兩會召開前夕，大陸國務院1日公布房市調控《國五條》施行細則，除了將追究對房
市調控不力的省級政府外，更將針對房價上漲過快的城市，調高二套房的首付比例
，同時要求落實房屋出售徵收20%所得稅的政策，顯示大陸中央正一步步加重房市調
控力道，以打擊投機性購房的風氣。
大陸國務院公布的《國務院辦公廳關於繼續做好房地產市場調控工作的通知》（以
下稱《通知》），這項《通知》被視為是《國五條》的施行細則。
針對房價飆漲城市
據了解，《通知》內容包含6大亮點，包括：1、房屋限購範圍擴大，限購區域應覆
蓋城市全部行政區域；2、針對房價過快上漲城市，提高二套房首付及貸款利率；3
、增值過快房產增加稅收，明確房產稅擴容；4、加強中小型住房建設力度；5、將
外來務工人員納入保障房範圍；6、大力推進城鎮個人住房信息系統建設。
其中，針對投機性炒作房產，大陸國務院擬透過增稅抑制炒作歪風，《通知》指出
，對出售自有住房者所應徵收的所得稅，依法應嚴格按轉讓所得的20%計徵。
針對《通知》的內容，亞太城市房地產業協會會長謝逸楓表示，《通知》的內容與
「國五條」具有明顯的不同，內容更加豐富、更加具體、目標更加清晰、方向更加
確定、打擊力度更重、範圍更廣。
未來限購恐更嚴格
謝逸楓認為，在加強購房資格審查環節提前下，未來大陸官方對於限購政策將更加
嚴格，限購的購買條件會更加嚴厲。甚至不排除更多城市加入限購行列。
至於二套房貸加碼的部分。謝逸楓認為，一旦大陸中央落實提高二套房的首付及貸
款利率，不僅有可能促使銀行停止二套房貸，在主管機關加強對銀行窗口指導的情
況下，甚至可能波及首套房貸利率也跟著趨緊。
3.心得或感想:
查了一下應該不是新增稅目或調整稅額
而是將過去並行的兩種稅額認定方式刪去一種
據實徵收：課徵20%交易所得 （存續）
核定徵收：課徵總價0.8~1.2% （廢止）